8.在物业管理服务费交纳中,业主和使用人约定物业管理服务费由使用人负责交纳的,业主负有的责任为( )。
A. 免责责任
B. 催交责任
C. 代交责任
D. 连带交纳责任
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9、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的( )。
A. 物业管理公司
B. 行政主管部门
C. 公安派出所
D. 居民委员会
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11.业主对专有部分以外的共有部分( )。
A. 如不享有权利,可以不承担义务
B. 享有权利、承担义务
C. 不得以放弃权利不履行义务
D. 可以放弃权利,不履行义务
E. 承担义务,不一定享受权利
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26.( )年,中国物业管理协会成立,对加强行业指导和行业自律起到了重要作用。
A. 1993
B. 1994
C. 1999
D. 2000
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29.《物业管理条例》中明确规定,供电局应当依法承担物业管理区域内相关管线和( )的责任。
A. 设施设备保管
B. 设施设备维修、养护
C. 设施设备的保养及购买
D. 设施设备回收
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18.业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程规定需要由( )制定和修改。
A. 房产开发建设单位
B. 业主大会
C. 物业服务企业
D. 房地产主管部门
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51.对于规模较小的住宅物业,建设单位选聘物业服务企业可以例外采用( )的方式。
A. 招标
B. 拍卖
C. 政府指定
D. 协议
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25.除首次业主大会会议外业主大会会议的法定召集人是( )。
A. 业主委员会
B. 物业服务企业
C. 业主委员会主任
D. 业主代表
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33.抵押担保形式,抵押人对抵押财产仍然享有( )。
A. 处分权
B. 使用权
C. 占有权
D. 经营权
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35、物业管理用房的所有权依法属于业主。未经( )同意,不得改变用途。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业服务企业
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