4.下列法规文件中,对物业服务收费的定价形式、收费形式、费用构成,相关主体的权利义务以及监管措施等均作了具体规定的是( )。
A. 《中华人民共和国价格法》
B. 《物业服务收费管理办法》
C. 《物业服务收费明码标价规定》
D. 《业主大会议事规则》
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-f628-c039-62ee46700001.html
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13.物业服务定价成本审核的方法和标准中,固定资产折旧采用的方法是( ),折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。
A. 《物业管理条例》
B. 物业服务合同
C. 前期物业服务合同
D. 物业管理合同
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-fdf8-c039-62ee46700001.html
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20.管理规约属于业主应当履行义务中的内容有( )。
A. 擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途
B. 违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品
C. 违反规定饲养家禽、宠物;随意停放车辆和鸣喇叭
D. 按照国家有关规定交纳专项维修资金;按时交纳物业服务费用
E. 遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-86b0-c039-62ee46700001.html
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12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的( )备案
A. 工商行政管理部门
B. 房地产行政主管部门
C. 政府社团登记部门
D. 公安部门
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-adc0-c039-62ee46700001.html
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1.《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会( ),业主大会决策、业主委员会执行的制度。
A. 并存
B. 分离
C. 协商
D. 互相排斥
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-28f0-c039-62ee46700000.html
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45.前期物业管理招标投标的招标人是( )。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 建设单位
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-5000-c039-62ee46700002.html
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17.以下关于小区地下停车位归属权的说法错误的是( )
A. 开发商在计算公摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内,产权属于已承担此分摊面积的全体业主所有
B. 开发商在出售房屋时承诺无偿提供地下车库的,产权也应属全体业主共有
C. 开发商把建造地下车库的成本未核算在住宅开发成本之内的产权应当属于全体业主共有
D. 利用人防工程改建而成的地下车库的建设成本,已经包含在房产开发商的销售成本核算之内,地下车库的产权应当属于开发商
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-7d10-c039-62ee46700000.html
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24.根据《物业管理条例》,召开业主大会临时会议须经( ) 以上的业主提议
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-32d8-c039-62ee46700001.html
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39.在物业发生转让和继承后,新入住的继受人( )作出承诺,管理规约即对其产生效力。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-4c18-c039-62ee46700000.html
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1.以下关于《物业管理条例》适用范围的说法中,正确的有( )。
A. 《条例》既调整住宅物业的物业管理活动,也调整非住宅物业的物业管理活动
B. 《条例》的适用范围,既包括城市,也涵盖乡村
C. 《条例》的适用范围,仅包括城市,不涵盖乡村
D. 《物业管理条例》仅调整住宅物业的物业管理活动
E. 《条例》确立的一些基本制度,既适用于城市的物业管理活动,也适用于乡村的物业管理活动
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-d6e8-c039-62ee46700002.html
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