21.《民法典》规定,业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织,是基于业主的( )行使产生的,由全体业主组成,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。
A. 专有权
B. 建筑物区分所有权
C. 共有权
D. 共同管理权
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-d300-c039-62ee46700000.html
点击查看答案
6.以下关于业主大会的说法中,正确的有( )。
A. 一个物业管理区域必须成立业主大会
B. 一个物业管理区域只能成立一个业主大会
C. 是否成立业主大会,由物业管理区域的全体业主决定
D. 业主人数较少且经全体业主一致同意,可以不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责
E. 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-7328-c039-62ee46700002.html
点击查看答案
6.物业管理服务的特点包括( )。
A. 公共性和综合性
B. 排他性和独立性
C. 广泛性和差异性
D. 即时性和无形性
E. 持续性和长期性
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-1568-c039-62ee46700001.html
点击查看答案
14.物业服务定价成本监审应遵守的原则是( )。
A. 合法性原则
B. 对应性原则
C. 相关性原则
D. 合理性原则
E. 重要性原则
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-1d38-c039-62ee46700002.html
点击查看答案
14.《民法典》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定下列中正确的是( )。
A. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
C. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
D. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库不得出租、出售给小区以外的人
E. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,归全体业主所有
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-e688-c039-62ee46700001.html
点击查看答案
1.《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会( ),业主大会决策、业主委员会执行的制度。
A. 并存
B. 分离
C. 协商
D. 互相排斥
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-28f0-c039-62ee46700000.html
点击查看答案
31.有限空间作业过程中,物业服务企业应当采取哪些措施?( )
采取通风措施并采用纯氧通风换气
设置明显的安全警示标志和警示说明
对作业场所中的危险有害因素进行连续监测
监护人员不得离开作业现场,并与作业人员保持联系
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-8cb0-c039-62ee46700003.html
点击查看答案
56.公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于( )日。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-5bb8-c039-62ee46700001.html
点击查看答案
4.世界上第一个非营利性的物业管理行业组织是( )
A. 皇家特许屋宇经理学会
B. 芝加哥建筑管理人协会
C. 香港房屋经理协会
D. 深圳物业管理协会
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-bf78-c039-62ee46700003.html
点击查看答案
28.建筑物及其附属物设施的费用分摊,有约定的按照约定:没有约定或者约定不明确的.应按照〔 D )确定
A. 业主大会的决议
B. 业主委员会的决议
C. 户数均摊
D. 专有部分占建筑物总面积的比例
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-36c0-c039-62ee46700002.html
点击查看答案
