31.在物业管理过程中,物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于〔 A ).
A. 物业服务合同
B. 物业管理条例
C. 业主大会议事规则
D. 建筑物区分所有权
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27.当业主在实施占用、挖掘道路行为前,必须征得( )同意为先。
A. 业主大会或物业服务企业
B. 业主委员会和物业服务企业
C. 业主大会和维修企业
D. 业主大会或业主委员会
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9.普通住宅小区物业管理的一级服务标准对共用设施设备维修养护规定的内容有( )。
A. 载人电梯24小时正常运行
B. 消防设备设施完好,可随时启用,消防通道畅通
C. 路灯、楼道灯完好率不低于90%
D. 小区道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范
E. 根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害
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9.标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期的是( )的颁布。
A. 《物业管理条例》
B. 《城市新建住宅小区管理办法》
C. 《物业服务企业资质管理办法》
D. 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
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33.抵押担保形式,抵押人对抵押财产仍然享有( )。
A. 处分权
B. 使用权
C. 占有权
D. 经营权
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28.业主委员会应当自选举产生之曰起( )日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
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45.前期物业管理招标投标的招标人是( )。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 建设单位
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37、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,若物业服务费用欠交,由( )负连带交纳的责任。
A. 业主
B. 业主的直系亲属
C. 使用人所属单位
D. 房屋中介机构
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30、物业管理用房的所用权依法属于( )。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 使用人
B. 业主
C. 开发建设单位
D. 物业服务企业
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49.住宅物业的建设单位,( )通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
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