14.业主对建筑物区划内的共有部分的( ),即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 共同管理权
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45、物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关( )应当承担连带责任。
A. 使用人
B. 业主
C. 使用人直系亲属
D. 业主直系亲属来
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24.物业服务企业在物业管理活动中的权利、义务和责任,除《物业管理条例》和其他法律法规明文规定外,还包括来自于( )的约定。
A. 《民法总则》
B. 物业服务合同
C. 《业主大会规程》
D. 《临时管理规约(示范文本)》
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9、根据《住宅专项维修资金管理办法》,住宅专项维修资金的交存主体不包括( )
A. 住宅小区内的非住宅业主
B. 住宅小区内与单幢住宅结构相连的非住宅业主
C. 住宅小区建设单位
D. 公有住宅的售房单位
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15.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。
A. 一并转让
B. 顺序转让
C. 部分转让
D. 分别转让
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2.对《物业管理条例》所称物业管理定义的理解正确的有( )。
A. 物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
B. 物业管理活动的基础是物业服务合同
C. 房地产物质形态的演变导致物业管理状况的演变
D. 物业管理活动应遵循市场原则
E. 物业管理属于第三产业
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22.在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交的基本资料有如下( )。
A. 竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料
B. 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料
C. 物业质量保修文件和物业使用说明文件
D. 物业管理所必需的其他资料
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17.《物业管理条例》还规定,“业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由( )制定。
A. 省、自治区、直辖市
B. 住建部
C. 设区县的房地产主管部门
D. 业主大会议事规则
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22、前期物业服务合同可以约定期限,但是期限未满,业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同( )
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16、在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:( )
A. 竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
B. 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
C. 物业质量保修文件和物业使用说明文件;
D. 物业管理所必需的产权资料。
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