13.《民法典》规定( )。
A. 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外
B. 建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
C. 建筑区划内的人防工程属于业主共有
D. 建筑区划内的其他公共场所、共用设施和物业服务用房,属于业主共有
E. 建筑区划内的会所,属于业主共有
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8.关于物业服务合同约定以外的服务说法正确的有( )。
A. 服务和被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确
B. 提供物业服务合同外的服务,并不是物业服务企业的法定义务
C. 合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
D. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
E. 物业服务合同约定以外的服务针对的对象是物业管理区域内的全体业主
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16.业主对共有部分如何承担义务,要依据物权法及相关法律、法规和( )的规定。
A. 业主大会议事规则
B. 管理规约
C. 物业服务合同
D. 商品房买卖合同
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20.物业管理区域内禁止( )行为
A. 物业公司开展的社区公益活动
B. 物业公司开展的消防等安全演练
C. 业主擅自设置营业摊点
D. 经业主大会同意的绿化载重
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9.普通住宅小区物业管理的一级服务标准对共用设施设备维修养护规定的内容有( )。
A. 载人电梯24小时正常运行
B. 消防设备设施完好,可随时启用,消防通道畅通
C. 路灯、楼道灯完好率不低于90%
D. 小区道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范
E. 根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害
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40.物业服务定价成本监审应当遵守的原则的有( )
A. 合法性
B. 公开性
C. 对应性
D. 合理性
E. 相关性
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10.业主的建筑物区分所有权是一个集合权,包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利,这三种权利( )。
A. 具有不可分离性
B. 具有同等地位
C. 所有权是共有权以及共同管理权的前提与基础
D. 所有权占主导地位
E. 共同管理权占主导地位
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14.下列属于业主委员会会议职责的有( )。
A. 召集业主大会
B. 自行决定选聘或解聘物业服务企业
C. 监督业主大会的工作
D. 及时了解业主、使用人的意见和建议
E. 监督管理规约的实施
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21.物业管理企业主营业务收入包括( ).
物业管理收入
物业经营收入
便民服务收入
物业大修收入
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48.业主委员会委员出现下列情况时,其委员资格自行终止的是〔 A ).
A. 因物业转让不再是业主的
B. 拒不交纳物业服务费的
C. 拒不履行业主义务的
D. 侵害他人合法权益的
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