35.某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式,下列内容中,不属于物业服务企业应当履行的义务是( )
A. 向业主大会公布物业服务资金年度预决算
B. 每年一次公布物业服务资金的收支情况
C. 聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审核
D. 及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询
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40.职工的医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险等仕会保险费的计提基数,应当按照〔 A )确定
A. 核定的相应工资水平
B. 社会的平均工资水平
C. 企业的平均工资水平
D. 上年的平均工资水平
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7.业主对专有部分的所有权,即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,有权对专有部分( )。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. 经营
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48.招标投标应当遵循的原则是( )。
A. 公开、公平、公正和最低价中标
B. 自愿、公平、公正和等价交换
C. 公开、公平、公正和诚实信用
D. 自愿、公平、等价交换和诚实信用
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20.《民法典》规定,业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭 建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人 ( )。
A. 承担刑事责任
B. 消除危险
C. 排除妨害
D. 赔偿损失
E. 停止侵害
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22.对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业服务企业应履行 的义务有( )。
A. 履行告知义务
B. 履行制止义务
C. 履行报告义务
D. 履行惩罚义务
E. 履行处分义务
(一)单项选择题
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43.前期物业服务合同的终止时间是( )
A. 业主大会成立之日
B. 业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日
C. 业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日
D. 物业服务企业之间完成项目移交之日
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9.标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期的是( )的颁布。
A. 《物业管理条例》
B. 《城市新建住宅小区管理办法》
C. 《物业服务企业资质管理办法》
D. 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
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61.物业管理招标投标过程中评标活动由( )负责。
A. 依法组建的评标委员会
B. 业主委员会
C. 房地产开发商
D. 政府评标机构
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61.( )负责指导及监督蓄水池清洗工作,并联系相关负责人采水样送防疫站检验。
A. 项目负责人
B. 维修主管
C. 维修工
D. 客服主管
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