48.招标投标应当遵循的原则是( )。
A. 公开、公平、公正和最低价中标
B. 自愿、公平、公正和等价交换
C. 公开、公平、公正和诚实信用
D. 自愿、公平、等价交换和诚实信用
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48、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知( )
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业服务企业
D. 居民委员会
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5、黑色、白色:用于文字。
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20.以下说法正确的是( )
A. 当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时,业主不负缴纳物业服务费用的义务
B. 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内 相关管线和设施设备维修、养护的责任。
C. 根据物业管理有关法规的规定,一个物业管理区域只能成立一个业主大会
D. 业主大会是业主委员会的执行机构,对全体业主负责,具体负责执行业主交办的各项物业管理事项
E. 电梯出现紧急情况时,乘客应采取的正确措施是通过电话或对讲系统通知管理人员,静候救援
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5.( ),最高人民法院发布《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》;
A. 2009年6月
B. 2009年9月
C. 2010年9月
D. 2012年8月
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3.消防水泵的泵中心轴长期不用时,定期盘动的周期应该是多久?( )
一周一次
半月一次
一月一次
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6.以下关于业主大会的说法中,正确的有( )。
A. 一个物业管理区域必须成立业主大会
B. 一个物业管理区域只能成立一个业主大会
C. 是否成立业主大会,由物业管理区域的全体业主决定
D. 业主人数较少且经全体业主一致同意,可以不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责
E. 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会
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16、建设单位应当在物业销售前将( )向物业买受人明示,并予以说明。
A. 临时委托合同
B. 物业管理协议
C. 临时管理规约
D. 临时性合作协议
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46.下列物业服务企业的行为中,属于行政主管部门应当追究其行政责任的是〔 C )
A. 未按制定的服务细则提供服务
B. 违反合同约定减少人员配置
C. 不移交物业管理相关资料
D. 未履行向全体业主公布的服务承诺
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8.开发商投资建设的城市照明设施交市政时,下列哪些条件属于必要的移交条件?( )
符合城市照明专项规划
无可能影响城市照明设施正常运行的行为
无擅自在城市照明设施上架设线缆现象
提供必要的维护条件
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