19.《民法典》规定参会三分之二业主,应当经参会业主专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三以上的业主同意的事项有( )。
A. 改建、重建建筑物及其附属设施
B. 制定和修改管理规约
C. 选举业主委员会和更换业主委员会成员
D. 制定和修改业主大会议事规则
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22.首次业主大会的会议议程一般包括( )。
A. 确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
B. 报告业主大会的筹备工作情况;宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数
C. 宣读《业主大会议事规则》草案和《管理规约》草案,宣讲业主对草案提出的修缮意见,以及业主大会筹备组根据业主意见对《业主大会议事规则》和《管理规约》的修改结果
D. 投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》
E. 宣读业主委员会委员候选人名单,经投票选举产生业主委员会组成人员
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39.物业承接查验中现场验收包括( )。
A. 房屋质量及使用功能验收
B. 物业共用设施设备验收
C. 物业共用部位验收
D. 物业管理区域环境验收
E. 物业合同协议的验收
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35.某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式,下列内容中,不属于物业服务企业应当履行的义务是( )
A. 向业主大会公布物业服务资金年度预决算
B. 每年一次公布物业服务资金的收支情况
C. 聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审核
D. 及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询
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3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A. 房地产行政主管部门
B. 工商行政管理部门
C. 小区管理办公室
D. 物业管理协会
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28.业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地,均应在( )内恢复原状。
A. 一个月
B. 一年
C. 四年
D. 约定期限
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23、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会,物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续,业主所行收益应当( )
A. 主要补充专项维修资金
B. 也可按业主大会的决定使用
C. 和效益创造人分成
D. 物业服务企业也应利益均占
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7.下列物业服务企业日常服务中,需要公示的是( )
A. 业主信息
B. 服务内容
C. 企业财务状况
D. 监控录像信息
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1、红色:表示禁止。
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53.《物业服务收费管理办法》规定,业主与物业管理企业可以采用( )形式约定物业服务费用。
A. 政府定价制
B. 回扣制
C. 酬金制
D. 包干制
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