31.物业管理投标文件的内容应当包括( )。
A. 投标函
B. 物业项目概况
C. 物业管理方案
D. 投标报价
E. 投标补充文件
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-9650-c039-62ee46700001.html
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33.业主大会和业主委员会开展工作的经费由( )承担。
A. 物业服务企业
B. 全体业主
C. 居委会
D. 街道办事处
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-4448-c039-62ee46700001.html
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6.以下关于业主大会的说法中,正确的有( )。
A. 一个物业管理区域必须成立业主大会
B. 一个物业管理区域只能成立一个业主大会
C. 是否成立业主大会,由物业管理区域的全体业主决定
D. 业主人数较少且经全体业主一致同意,可以不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责
E. 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-7328-c039-62ee46700002.html
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43、物业服务企业顾请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得( )。
A. 擅离职守不负责任
B. 监守自盗违法犯罪
C. 侵害公民合法权利
D. 形成恶势力危害业主
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-c148-c039-62ee46700004.html
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15.参照政府主管部门制订的示范文本,拟定管理规约(草案)的机构是( )。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主大会筹备组
D. 业主大会常务委员会
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-34a8-c039-62ee46700000.html
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19、对物业管理区域内违反有关治安,环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为( )。
A. 予以制止
B. 依法处理
C. 行政处罚
D. 行事处分
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-e088-c039-62ee46700001.html
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9.由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性,所以业主对专有部分行使专有所有权时( )。
A. 应征得业主委员会的同意
B. 应受到一定限制
C. 不得损害其他业主的合法权益
D. 不得危及建筑物安全
E. 应当征得相邻业主的同意
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-e2a0-c039-62ee46700000.html
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8.关于物业服务合同约定以外的服务说法正确的有( )。
A. 服务和被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确
B. 提供物业服务合同外的服务,并不是物业服务企业的法定义务
C. 合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
D. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
E. 物业服务合同约定以外的服务针对的对象是物业管理区域内的全体业主
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-1568-c039-62ee46700003.html
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16.《民法典》第一千二百五十四条,禁止从建筑物中抛掷物品;从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担( )。
A. 行政责任
B. 民事责任
C. 刑事责任
D. 侵权责任
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12.实行包干制的物业服务费的构成包括( )。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 房产税
E. 物业维修资金
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