30.负责对管理规约、业主大会议事规则修订文本起草的是( )。
A. 业主委员会主任
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主代表
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-4060-c039-62ee46700003.html
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3.推动我国全面开展物业管理活动的基石是( )。
A. 《物业管理条例》
B. 《物业服务企业财务管理规定》
C. 《城市新建住宅小区管理办法》
D. 《物业服务企业资质管理试行办法》
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-bf78-c039-62ee46700002.html
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17.《物业管理条例》还规定,“业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由( )制定。
A. 省、自治区、直辖市
B. 住建部
C. 设区县的房地产主管部门
D. 业主大会议事规则
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-34a8-c039-62ee46700002.html
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13.业主对专有部分的( ),即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,有权对专有部分占有、使用、收益和处分。
A. 共有权
B. 赴分权
C. 所有权
D. 经营权
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-c748-c039-62ee46700003.html
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27.开发商投资建设的城市照明设施交市政时,下列哪些条件属于必要的移交条件?( )
符合城市照明专项规划
无可能影响城市照明设施正常运行的行为
无擅自在城市照明设施上架设线缆现象
提供必要的维护条件
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-8cb0-c039-62ee46700000.html
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12.同一栋建筑物多个业主共同拥有,各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有( )。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 经营权
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-c748-c039-62ee46700002.html
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10.业主逾期不交纳物业服务费用的,( )应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 居民委员会
D. 物业服务企业
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-a9d8-c039-62ee46700004.html
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11.不同业主共同拥有一栋建筑物时,各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的( )和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权,总称建筑物区分所有权。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 经营权
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-c748-c039-62ee46700001.html
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25.除首次业主大会会议外业主大会会议的法定召集人是( )。
A. 业主委员会
B. 物业服务企业
C. 业主委员会主任
D. 业主代表
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45.对于故意违反公共秩序并给其他业主造成损害的业主,物业服务企业可以依法追究其〔 B )责任
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