32.商品房住宅保修期从何时起算?以下说法正确的是( )
A. 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算
B. 住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。
C. 业主正式居住之日起计算
D. 业主将房屋出租开始之日起计算
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17.以下关于小区地下停车位归属权的说法错误的是( )
A. 开发商在计算公摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内,产权属于已承担此分摊面积的全体业主所有
B. 开发商在出售房屋时承诺无偿提供地下车库的,产权也应属全体业主共有
C. 开发商把建造地下车库的成本未核算在住宅开发成本之内的产权应当属于全体业主共有
D. 利用人防工程改建而成的地下车库的建设成本,已经包含在房产开发商的销售成本核算之内,地下车库的产权应当属于开发商
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19、住宅物业建设单位,应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地房管理部门批准,可以采用( )方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
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51.对于规模较小的住宅物业,建设单位选聘物业服务企业可以例外采用( )的方式。
A. 招标
B. 拍卖
C. 政府指定
D. 协议
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2、国家鼓励物业管理采( ),依靠科技进步提高管理和服务水平
A. 新技术
B. 新知识
C. 新方法
D. 新成果
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9、根据《住宅专项维修资金管理办法》,住宅专项维修资金的交存主体不包括( )
A. 住宅小区内的非住宅业主
B. 住宅小区内与单幢住宅结构相连的非住宅业主
C. 住宅小区建设单位
D. 公有住宅的售房单位
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8.我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是( )。
A. 全国优秀管理住宅小区标准
B. 城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法
C. 城市新建住宅小区管理办法
D. 物业管理条例
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17.下列对管理规约的说法正确的有( )。
A. 规范和约束所有业主的行为守则
B. 临时管理规约由建设单位在物业销售之前制定
C. 由物业服务企业制定
D. 通过业主大会制定
E. 由业主委员会制定并监督实施
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7.由中国物业管理协会主导发布的标准属于什么标准?( )
国家标准
行业标准
团体标准
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48、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知( )
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业服务企业
D. 居民委员会
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