9.普通住宅小区物业管理的一级服务标准对共用设施设备维修养护规定的内容有( )。
A. 载人电梯24小时正常运行
B. 消防设备设施完好,可随时启用,消防通道畅通
C. 路灯、楼道灯完好率不低于90%
D. 小区道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范
E. 根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害
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70.下列( )资料物业服务企业在物业服务合同终止进行承接查验的移交时,可以不必交给业主委员会。
A. 日常物业管理工作总结
B. 竣工验收资料
C. 物业使用说明文件
D. 物业质量保修文件
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32.物业管理服务,是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的〔 A )基础服务.
A. 公共性
B. 专业性
C. 关联性
D. 全面性
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34.在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限,以下说法正确的是( )
A. 地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限
B. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年
C. 供热与供冷系统,为1个采暖期、供冷期;
D. 电气系统、给排水管道、设备安装为1年;
E. 装修工程为2年。
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33.抵押担保形式,抵押人对抵押财产仍然享有( )。
A. 处分权
B. 使用权
C. 占有权
D. 经营权
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35.根据《物业管理条例》,物业服务合同应当对〔 ABE )等内容进行约定
A. 服务质量
B. 服务费用
C. 保修期限
D. 保修范围
E. 管理用房
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31、物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将图纸,档案资料交给( )
A. 居民委员会
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 当地房管部门
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7.利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件有( )。
A. 必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下
B. 应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债,并持有到期
C. 成立业主大会的,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意
D. 应当根据售房单位的财政隶属关系,报经同级财政部门同意
E. 利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为
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32.商品房住宅保修期从何时起算?以下说法正确的是( )
A. 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算
B. 住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。
C. 业主正式居住之日起计算
D. 业主将房屋出租开始之日起计算
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34.经业主委员会或者( )以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出变更决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
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