20.《民法典》规定,业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭 建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人 ( )。
A. 承担刑事责任
B. 消除危险
C. 排除妨害
D. 赔偿损失
E. 停止侵害
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26.下列物业管理公文写作中,有关年月间隔号用错的有哪些?( )
一二.九运动
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-88c8-c039-62ee46700002.html
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26.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主确需改变用途的,应当( )并告知物业服务企业
A. 经业主大会同意
B. 经业主委员会同意
C. 经行政主管部门审批
D. 依法办理有关手续
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-36c0-c039-62ee46700000.html
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3.《物业管理条例》的立法指导思想,主要表现有( )。
A. 强调保护业主的财产权益,协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B. 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体,是服务和被服务的关系
C. 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D. 强调保护物业管理在物业管理行为中的地位,业主属于从属地位的关系
E. 强调政府在物业管理中的绝对管理地位,提倡行政权解决物业纠纷的途径
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-dad0-c039-62ee46700000.html
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21.房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设,超过( )年未动工开发的,政府可以无偿收回土地使用权
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15、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的( )
A. 委托协议书
B. 临时委托合同
C. 前期物业服务合同
D. 临时性合作协议
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-adc0-c039-62ee46700004.html
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14.《民法典》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定下列中正确的是( )。
A. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
C. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
D. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库不得出租、出售给小区以外的人
E. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,归全体业主所有
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-e688-c039-62ee46700001.html
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39.关于物业服务企业固定资产折旧的说法,正确的是〔 B )
A. 物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用
B. 物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法
C. 物业服务企业固定资产残值率按3%-6%计算
D. 计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产
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14、业主大会、业主委员会应当依法履行职责不得作出和从事与物业管理( )
A. 无关的决定
B. 无关的活动
C. 相抵触的行为
D. 不作为行为
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31.进行业主委员会的换届选举工作,业主委员会应当在任期届满( )前召开大会会议。
A. l个月
B. 2个月
C. 3个月
D. 45日
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