1.关于物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务,以下说法确定的是( )
A. 提供物业服务合同约定以外的服务,并不是物业服务企业的法定义务
B. 合同以外的服务事项,需由特定的业主和物业服务企业另行约定
C. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
D. 经业委会同意,也可似在物业服务合同中明确
E. 物业服务合同约定以外的服务是一种无偿服务
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47.物业管理招标投标属于( )的采购与提供。
A. 房屋管理
B. 服务项目
C. 物业工程
D. 工程管理
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36.业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守( )。
A. 业主大会决定
B. 物业服务企业规章制度
C. 业主委员会决议
D. 管理规约
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29.业主委员会作出的决定应当以( )形式在物业管理区域内及时公吉。
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48.根据《物业承接查验办法》,实施承接查验的物业应当具备的条件为〔 ABCD )
A. 市政公用设施设备按规划设计要求建成
B. 公用配套设施按规划设计要求建成
C. 建设工程竣工验收合格
D. 共用设施设备取得使用合格证书
E. 完成物业交接手续
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15、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的( )
A. 委托协议书
B. 临时委托合同
C. 前期物业服务合同
D. 临时性合作协议
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28.业主委员会应当自选举产生之曰起( )日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
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37.《物业服务定价成本监审办法(试行)》中的物业服务定价成本,是指〔 A ).
A. 价格主管部门核定的物业服务社会平均成本
B. 房地产主管部门核定的物业服务社会平均成本
C. 价格主管部门发布的物业服务指导成本
D. 行业协会发布的物业服务指导成本
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35.业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的,物业所在地的( )应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
A. 开发建设单位
B. 全体业主
C. 物业服务企业
D. 区县人民政府房地产行政主管部门
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17.物业服务合同应当约定的内容包括( )。
A. 物业管理事项、服务质量、服务费用
B. 双方的权利义务
C. 专项维修资金的管理与使用、物业管理用房
D. 物业转让的条件
E. 合同期限、违约责任
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