61.物业管理招标投标过程中评标活动由( )负责。
A. 依法组建的评标委员会
B. 业主委员会
C. 房地产开发商
D. 政府评标机构
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62.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面的物业服务合同。
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10.物业服务收费应该公示的内容包括( )。
A. 服务内容、服务标准
B. 服务成本、经营利润
C. 收费项目、收费计价方式
D. 收费标准
E. 物业服务企业名称
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63.中标人无正当理由不与招标人签订物业服务合同,应当( )。
A. 没收中标人的履约保证金
B. 赔偿给对方造成的损失
C. 赔偿损失,赔偿数额以履约保证金和招标人的损失数额之间的低者为赔偿标准
D. 赔偿损失,赔偿数额以履约保证金的数额为限,履约保证金数额超过招标人的损失数额的,招标人还应当返还超过部分
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6.业主的建筑物区分所有权由以下( )构成。
A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D. 业主对建筑物区划内的公用部分的所有权
E. 业主对专有部分的共同管理权
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3.《物业管理条例》的立法指导思想,主要表现有( )。
A. 强调保护业主的财产权益,协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B. 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体,是服务和被服务的关系
C. 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D. 强调保护物业管理在物业管理行为中的地位,业主属于从属地位的关系
E. 强调政府在物业管理中的绝对管理地位,提倡行政权解决物业纠纷的途径
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31.进行业主委员会的换届选举工作,业主委员会应当在任期届满( )前召开大会会议。
A. l个月
B. 2个月
C. 3个月
D. 45日
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13、业主大会议事规则应当就业主大会的( )等事项作出约定。
A. 议事方式
B. 表决程序
C. 业主投票权确定办法
D. 业主委员会组成和委员任期。
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2.业主大会成立后,物业服务企业在房屋管理基础上,巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时,应及时劝阻并报告( )和有关主管部门。
A. 房产开发商
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 业主委员会
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4.按照卫生标准、规范的要求,公共场所经营者应当至少多长时间对公共场所的采光进行一次卫生检测?( )
每季度
每半年
每年
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