12.项目评估是政府、金融机构或建设单位等投资主体进行项目投资决策的重要基础与依据,其作用主要体现在()。

解析：解析:由于BOT项目是以项目未来的现金流作为抵押的一种融资方式,项目稳定而持续的现金流是项目各方关注的焦点,因此必须强化风险分析。可行性研究要重点考虑:…⑤盈利稳定性的估计。评价指标:经营比率:经营现金流量变化百分比/销售额变化百分比;⑥项目回报率,除IRR外,还采用PI指标(净现值率),PI=净现值/投资。第三章项目可行性研究及其报告

解析：解析:价值链分析的完整步骤如下:⑴把整个价值链分解为不同的创造价值的作业单元,将成本、收入和资产分配到“有价值的作业”中;各个作业单元的成本核算一般根据自身原辅材料消耗、公用工程消耗、固定资产价值等,计算各单元的生产成本和效益。第二章项目规划及其报告

解析：解析:⒈公共建筑项目具有很强的政府主导性,大部分属于政府投资。主要强调社会服务功能,分析的重点是社会需求与服务,强调投资效果分析,经济分析的重点强调费用效果最佳,以及财务的可持续性分析,在充分满足服务功能的前提下,计算项目的运行费用,提出可持续运行的方案等。第三章项目可行性研究及其报告

解析：解析:BEP(生产能力利用率)=年总固定成本/(年销售收入-年总可变成本-年税金与附加)×100%=年总固定成本/(23*500-4000-0.2*500)×100%=60%可得:年总固定成本=4440万元第九章不确定性分析与风险分析

解析：解析:㈢园区发展规划的作用⒈服务招商引资;⒉落实资源条件;⒊促进园区建设第二章项目规划及其报告

解析：解析:⒈全面性项目后评价具有数据采集范围广泛、评价内容全面的特点。第十章项目后评价及其报告

解析：解析:⑥填埋场场址的地质条件应符合:能充分满足填埋场基础层的要求;现场或其附近有充足的粘土资源以满足构筑防渗层的需要;位于地下水饮用水水源地主要补给区范围之外,且下游无集中供水井;地下水位应在不透水层3米以下,否则,必须提高防渗设计标准并进行环境影响评价,取得主管部门同意;天然地层岩性相对均匀、渗透率低;地质构结构相对简单、稳定,没有断层。

解析：解析:㈠敏感性分析的作用与内容敏感性分析用以考察项目涉及的各种不确定因素对项目基本方案经济评价指标的影响,找出敏感因素,估计项目效益对它们的敏感程度,粗略预测项目可能承担的风险,为进一步的风险分析打下基础。敏感性分析包括单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。敏感性分析方法对项目财务分析和经济分析同样适用。㈡敏感性分析的方法与步骤⒈选取分析指标通常财务分析的敏感性分析中必选的分析指标是项目投资财务内部收益率,经济分析中必选的分析指标是经济净现值或经济内部收益率。根据项目的实际情况也可选择投资回收期等其他评价指标,必要时可同时针对两个或两个以上的指标进行敏感性分析。⒉选取不确定因素⒊确定不确定因素变化程度一般是选择不确定因素变化的百分率,为了作图的需要可分别选取±5%、±10%、±15%、±20%等。对于那些不便用百分数表示的因素,例如建设期,可采用延长一段时间表示,例如延长一年。百分数的取值其实并不重要,因为敏感性分析的目的并不在于考察项目分析指标在某个具体的百分数变化下发生变化的具体数值,而只是借助它进一步计算敏感性分析指标,即敏感度系数和临界点。㈢敏感性分析的不足不能得知不确定因素对项目分析指标影响发生的可能性有多大,这是敏感性分析最大的不足之处。第九章不确定性分析与风险分析

解析：解析:

解析：解析:建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%26000×35%-800-1500=6800道路及广场占地面积与建筑系数无关。