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1、案例分析二十一2022年1月1日,甲将其房屋出租给乙,租期为1年。2022年4月1日,甲以该房屋设定抵押向丙借款100万元,借款期限3个月,当日双方办理了抵押登记手续。2022年7月1日,甲到期无力还本付息。丙与甲达成协议,以变卖该房屋所得价款优先受偿。2022年7月4日,甲将该房屋作价200万元出售给路人丁,并于2022年7月10日办理了房屋产权过户登记手续,但甲未将此事告知乙。请回答以下问题:(1)承租人乙房屋的对外出售中享有什么权利?(2)甲丁之间的房屋买卖合同是否有效?(3)在2023年1月1日前,丁能否要求乙搬离房屋?为什么?
1、案例分析二十4月1日,甲将自己的一辆小汽车作价20万元卖给乙,双方签订了买卖合同,乙向甲支付了20万元的车款,甲向乙交付了该车,但未办理过户登记手续。4月20日,甲向丙借款20万元,将该车抵押给不知情的丙,双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。因甲到期无力清偿对丙的债务,丙拟对该小汽车行使抵押权。请回答下列问题:(1)乙是否取得该车所有权?(2)丙是否取得该车抵押权?(3)乙能否对抗丙,为什么?
1、案例分析十九2022年2月1日,甲公司向乙银行贷款10亿元,期限6个月,甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行,双方当日签订了书面抵押合同,并于2022年2月4日办理了抵押登记。2022年4月1日,甲公司向丙公司购买一台2000万元的数控机床,付款日期为2022年8月1日。出卖人丙公司要求甲公司提供担保,甲公司遂以该数控机床为丙公司的价款债权设定抵押担保,双方于4月1日签订了书面抵押合同,丙公司于4月3日向甲公司交付了数控机床,双方于4月10日办理了抵押登记。请根据本材料,回答以下问题:(1)乙银行的浮动抵押权于何时设立?(2)丙公司的抵押权于何时设立?(3)到了2022年8月1日,如果甲公司不能清偿乙银行的贷款,也不能向丙公司支付价款,对于该数控机床的拍卖价款,乙银行和丙公司的受偿顺序先后为何?(4)如果该数控机床出现故障,甲公司将其送至丁公司处修理,因甲公司不能按期支付修理费,该数控机床被丁公司依法留置,对该数控机床的拍卖价款,丁公司能否优先于乙银行和丙公司受偿?
1、案例分析十八1995年2月26日,英国中央银行——英格兰银行突然宣布了一条震惊世界的消息:巴林银行不得继续从事交易活动并将申请资产清理。10天后,这家拥有233年历史的银行以1英镑的象征性价格被荷兰国际集团收购。这意味着巴林银行的彻底倒闭。巴林银行倒闭的消息震动了国际金融市场,各地股市受到不同程度的冲击,英镑汇率急剧下跌,兑马克的汇率跌至历史最低水平。表面上巴林银行的倒闭是由于衍生品投资失误,但本质上是由于巴林银行内部控制失效,没有及时识别经营过程中存在的操作风险并予以控制。请结合案例简要论述商业银行对操作风险管理应采取哪些方法。
1、案例分析十七A、B、C、D、E、F、G等7家企业从表面上看,互不关联,2012年6月起,上述7家企业先后向当地4家银行的不同支行申请小企业贷款,单户余额2000-3000万元不等。当地4家银行在为上述企业办理信贷业务时,均按照单一客户处理,最终累计为上述企业发放贷款2亿元。直到7家企业同时爆发风险时,才发现企业间的复杂关系和资金的真实用途。这些关联企业均为同一实际控制人控制,资金全部流向房地产领域的Z企业,而涉及的房地产项目本身并不符合银行房地产开发贷款的要求。通过以上案例,我们在日常的信贷管理中,能够得到什么样的启发和启示?
1、案例分析十六50岁的李先生为上市公司老总,资产有公司股票5000万元,存款200万元,还有一座价值800万元的别墅,无负债。目前年薪200万元,家庭年开销60万元。预计65岁退休。问:李先生年现金流是多少?李先生的净资产是多少?
1、案例分析十五某日,我行客户持到期定期存单到储蓄所办理转存业务,并声称存款人已死亡。经办人员以持单人未提供本人身份证、法院判决书及存款人死亡证明为由,拒绝办理。问该经办人员处理是否正确?为什么?
1、案例分析十四甲公司是一家以经营农副产品购销、玉米烘干及大米、玉米、豆类加工为主的小型企业,现已形成以收购、烘晒、运输、销售为一体的粮油经销体系,公司拥有日处理能力400吨的原粮烘干塔和日加工水稻220吨的大米加工生产线,及杂粮车间生产线。已实现从粮食收购、储存、检测、运输及粮食加工等机械化和自动化,成为当地私营企业中最大的粮油加工企业。该公司的产品已获“产品质量安全”QS认证。公司产品以优良的质量远销辽宁、河北、河南、浙江、安徽、四川、云南等地,赢得了广大消费者的信赖,享有良好的声誉,现甲公司拟向我行申请600万元流动资金贷款,根据上述信息,拟开展调查,请简述贷前调查应重点关注哪些内容。
1、案例分析十三根据《内蒙古银行小微企业授信业务尽职免责管理办法(暂行)》内银发〔2022〕811号规定,在不违反相关法律法规、规章和规范性文件规定的前提下,履行了应尽的职责,小微业务经办人员及参与业务流程的相关人员可以免除或减轻追责。请简述可免除追责的情形有哪些。
1、案例分析十二客户经理小李关注到A县某水泥厂有贷款需求,由于他的同事小王临时有事,小李一人前去水泥厂做现场贷前调查。到场后水泥厂的老板小赵正好是小李的小学同学,两人相见如故,在交谈中得知小赵受疫情影响,近两年资金周转困难,想贷款500万元还私人借款,能提供水泥厂作抵押,水泥厂评估价值920万元。小李当即表示没问题,包在我身上。贷款发放后支付至小赵的舅舅砂石厂。贷款发放后第三个月,小李和小王前去水泥厂做贷后调查发现该厂大门已经贴了法院的封条,小赵的电话也一直无法接通。根据上述案例小李违反了哪些规定。
