客户仅更换证件号码未变更姓名进行的零星补换卡，后台识别为新客户直接作为新开户处理，旧卡仍存在且余额不进行自动转移。

个人住房贷款客户，在贷款合同中与银行约定，贷款利率应按照固定方式执行。

个人住房贷款，贷款期限在一年以下（含一年）的，通常采用按月还款方式。

个人汽车消费贷款，是银行向申请购买汽车的借款人发放的人民币贷款。

等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，每月还款本金固定，利息越来越少

个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的土地使用权剩余期限

2020年12月末，银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求的，房地产贷款占比、个人住房贷款占比在业务调整过渡期需要分别设置。

人民银行副省级城市中心支行以上分支机构会同所在地银保监会派出机构，可在充分论证的前提下，结合所在地经济金融发展水平、辖区内地方法人银行业金融机构的具体情况和系统性金融风险特点，以本通知第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准，在增减2.5个百分点的范围内，合理确定辖区内适用于相应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。

房地产贷款集中度管理要求中个人住房贷款占比=个人住房贷款余额/人民币各项贷款余额*10%

房地产贷款集中度管理要求中房地产贷款占比=房地产贷款余额/人民币各项贷款余额*100%

房地产贷款集中度超出管理要求的银行业金融机构，须制定业务调整过渡期内逐步达到管理要求的调整方案，明确向管理要求边际收敛的具体举措。