A、 承包人有权要求延长工期
B、 承包人有权要求增加费用
C、 承包人有权要求支付利润
D、 属于承包人责任
答案:D
解析:解析:暂停施工的责任施工过程中发生被迫暂停施工的原因,可能源于发包人的责任,也可能属于承包人的责任。通用条款规定,承包人责任引起的暂停施工,增加的费用和工期由承包人承担;发包人暂停施工的责任,承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用,并支付合理利润。(2)发包人责任的暂停施工发包人承担合同履行的风险较大,造成暂停施工的原因可能来自于未能履行合同的行为责任,也可能源于自身无法控制但应承担风险的责任。大体可以分为以下几类原因致使施工暂停。1)发包人未履行合同规定的义务。此类原因较为复杂,包括自身未能尽到管理责任,如发包人采购的材料未能按时到货致使停工待料等;也可能源于第三者责任原因,如施工过程中出现设计缺陷导致停工等待变更的图纸等。2)不可抗力。3)协调管理原因。4)行政管理部门的指令。
A、 承包人有权要求延长工期
B、 承包人有权要求增加费用
C、 承包人有权要求支付利润
D、 属于承包人责任
答案:D
解析:解析:暂停施工的责任施工过程中发生被迫暂停施工的原因,可能源于发包人的责任,也可能属于承包人的责任。通用条款规定,承包人责任引起的暂停施工,增加的费用和工期由承包人承担;发包人暂停施工的责任,承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用,并支付合理利润。(2)发包人责任的暂停施工发包人承担合同履行的风险较大,造成暂停施工的原因可能来自于未能履行合同的行为责任,也可能源于自身无法控制但应承担风险的责任。大体可以分为以下几类原因致使施工暂停。1)发包人未履行合同规定的义务。此类原因较为复杂,包括自身未能尽到管理责任,如发包人采购的材料未能按时到货致使停工待料等;也可能源于第三者责任原因,如施工过程中出现设计缺陷导致停工等待变更的图纸等。2)不可抗力。3)协调管理原因。4)行政管理部门的指令。
A. 工程开工
B. 施工合同生效
C. 施工合同签订
D. 支付预付款
解析:解析:施工预付款担保是指承包人与发包人签订合同后,承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保,其主要作用是保证承包人能够按合同规定进行施工,偿还发包人已支付的全部预付金额。所以,施工预付款担保的有效期从预付款支付之日起至发包人向承包人全部收回预付款之日止。
A. 合同特点是单价优先,施工过程“价”和“量”方面的风险分配对合同双方均显公平
B. 此合同不利于尽早开工
C. 多适用于在发包时施工工程内容和工程量尚不能明确确定情况
D. 控制投资难度较大
解析:解析:1.单价合同由于单价合同是根据工程量实际发生的多少而支付相应的工程款,发生的多则多支付,发生的少则少支付,这使得在施工过程“价”和“量”方面的风险分配对合同双方均显公平。该合同特点是单价优先,多适用于在发包时施工工程内容和工程量尚不能明确确定情况,发包单位可以在设计工作尚未完成、工程量清单尚未确定、工作内容无需完整详尽约定的情况下就开始施工招标,投标人只需对所列工程内容报出单价,从而缩短招投标时间,利于尽早开工。但采用单价合同,需要在施工过程中协调工作内容,测量核实完成的工作量,且实际支付工程款可能超过估算,控制投资难度较大。
A. 口头提出汇总改正
B. 对问题予以澄清或调整
C. 根据需要进行合同谈判
D. 协商,细化、完善、补充、修改或另行约定合同条款和内容。
解析:解析:合同评审中发现的问题,应以书面形式提出,并对问题予以澄清或调整。合同当事方还可根据需要进行合同谈判,通过协商,细化、完善、补充、修改或另行约定合同条款和内容。
A. 建设用地使用权
B. 集体土地所有权
C. 被扣押、监管的财产
D. 公立医院的医疗设施
解析:解析:下列财产可以作为抵押物:(1) 建筑物和其他土地附着物;(2) 建设用地使用权;(3) 海域使用权(4) 生产设备、原材料、半成品、产品;(5) 正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6) 交通运输工具;(7) 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的,未抵押财产视为一并抵押。下列财产不得抵押:(1) 土地所有权;(2) 宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(3) 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4) 所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5) 依法被查封、扣押、监管的财产;(6) 依法不得抵押的其他财产。
A. 承包人使用的施工设备不能满足合同进度计划时,监理人有权要求承包人增加或更换施工设备
B. 承包人使用的施工设备不能满足合同进度计划时,监理人要求承包人增加或更换施工设备,增加的费用和工期延误由发包人承担
C. 承包人的施工设备未经监理人同意,不得将施工设备和临时设施中的任何部分运出施工场地
D. 对目前闲置的施工设备,经监理人根据合同进度计划审核同意后,承包人方可将其撤离施工现场
解析:解析:承包人使用的施工设备不能满足合同进度计划或质量要求时,监理人有权要求承包人增加或更换施工设备,增加的费用和工期延误由承包人承担。承包人的施工设备和临时设施应专用于合同工程,未经监理人同意,不得将施工设备和临时设施中的任何部分运出施工场地或挪作他用。对目前闲置的施工设备或后期不再使用的施工设备,经监理人根据合同进度计划审核同意后,承包人方可将其撤离施工现场。
A. 定金合同从签订之日生效
B. 定金数额不得超过主合同标的额的20%
C. 收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
D. 定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限
解析:解析:定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,定当双倍返还定金。
A. 对于公开招标的项目实行资格后审
B. 对于邀请招标的项目实行资格预审
C. 如无特殊情况,资格预审方法鼓励招标人采用有限数量制
D. 资格预审和资格后审不同时使用
解析:解析:对于公开招标的项目实行资格预审,对于邀请招标的项目实行资格后审。资格审查方法分为合格制和有限数量制两种。投标人数过多,申请人的投标成本加大,不符合节约原则;而人数过少又不能形成充分竞争。因此由招标人结合项目特点和市场情况选择使用合格制和有限数量制。如无特殊情况,资格预审方法鼓励招标人采用合格制。资格预审和资格后审不同时使用。
A. 货样买卖属于非即时买卖合同
B. 当事人双方按照货样或样本所显示的质量进行交易。
C. 当事人应当封存样品
D. 买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的,交付的标的物与样品相同,出卖人交付的标的物质量可不符合同种物的通常标准。
解析:解析:非即时买卖合同的表现有很多种。在建设工程材料设备采购合同比较常见的是货样买卖、试用买卖、分期交付买卖和分期付款买卖等。货样买卖,是指当事人双方按照货样或样本所显示的质量进行交易。凭样品买卖的当事人应当封存样品,并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的,即使交付的标的物与样品相同,出卖人交付的标的物质量仍然应当符合同种物的通常标准。
A. 勘察人原因造成勘察停止
B. 发包人未按合同约定支付勘察费用
C. 发包人原因造成勘察停止
D. 发包人无法履行或停止履行合同
解析:解析:合同履行中发生下列情况之一的,属发包人违约:(1)发包人未按合同约定支付勘察费用;(2)发包人原因造成勘察停止;(3)发包人无法履行或停止履行合同;(4)发包人不履行合同约定的其他义务。
A. 银皮书
B. 红皮书
C. 新黄皮书
D. 绿皮书
解析:解析:“新黄皮书”,适用于“设计建造”模式,由承包商按照业主要求进行设计、提供设备并施工安装的机械、电气、房建等工程的合同,采用总价合同,业主委托工程师管理合同,由工程师监管承包商设备的现场安装以及签证支付。