81.下列评价方法中,属于互斥型投资方案经济效果动态评价方法的有()。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是经济效果评价指标体系。【选项分析】净现值是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标;投资方案的净现值是指用一个预定的基准收益率,分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和;当方案的NPV≥0时,说明该方案能满足基准收益率要求的盈利水平,故在经济上是可行的;选项;当方案的NPV<0时,说明该方案不能满足基准收益率要求的盈利水平。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是施工标段划分。【选项分析】对于工程规模大、专业复杂的工程项目,建设单位的管理能力有限时,应考虑采用施工总承包的招标方式选择施工队伍。这样,有利于减少各专业之间因配合不当造成的窝工、返工、索赔风险。但采用这种承包方式,有可能使工程报价相对较高。对于工艺成熟的一般性项目,涉及专业不多时,可考虑采用平行承包的招标方式,分别选择各专业承包单位并签订施工合同。采用这种承包方式,建设单位一般可得到较为满意的报价,有利于控制工程造价。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是资金成本。【选项分析】债券成本率=13%×(1-26%)/(1-6%)=10.23%。

6.某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据见下表〔单位:万元):则按净现值确定的敏感程度由大到小的顺序为()。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是不确定性分析与风险分析。【选项分析】理解敏感度系数的概念是解答本题的第一步,计算敏感度系数:根据不同因素相对变化对经济评价指标影响的大小,可以得到各个因素的敏感性程度排序,据此可以找出哪些因素是最敏感的因素。本题计算得到净现值确定的敏感度系数由大到小的排序为(不考虑正负):②营业收入-①建设投资-③经营成本。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是工程项目目标控制的主要方法。【选项分析】可用来判断工程进度偏差的方法网络计划法、S曲线法和香蕉曲线法。直方图法、控制图法是控制质量的方法。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是名义利率和有效利率。【选项分析】义利率相当于单利计算,实际利率相当于复利计算。如果本金越大,利率越高、计息周期数越多,两者差值就越大。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是工程项目的组成。【选项分析】分部工程是指将单位工程按专业性质、建筑部位等划分的工程。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013,建筑工程包括:地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等分部工程。砌体结构属于子分部工程,土方回填属于分项工程。

83.某投资方案的净现值与折现率之间的关系如下图所示。图中表明的正确结论有()。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是经济效果评价指标体系。【选项分析】折现率i越大,投资方案的净现值越小,选项B错误;投资方案的净现金流量现值累计为NPV,选项D错误;该图讨论的是工程经济,与“利润”无关,选项E错误。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是土地增值税。【选项分析】税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括下列几项:1)取得土地使用权支付的金额:2)房地产开发成本。3)房地产开发费用。4)与转让房地产有关的税金。5)其他扣除项目。6)旧房及建筑物的评估价格。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是价值工程的基本原理。【选项分析】价值工程涉及到三个基本要素是价值、功能和寿命周期成本。