下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述,错误的是().[2016年11月真题]

　应调查借款人是否已支付首期房款,首付款比例是否符合要求

　在计算借款人收入时,不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入

　贷款经办行调查完毕后,应及时将贷款资料移交授信审批部门

　个人商用房贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度

正确答案：B

解析：

解析:B项,在计算借款人收入时,可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。所购商用房租金的估算,可参考该商用房内外部评估报告中确认的收益水平,或由调查人员参考同一区域同类型商用房近1年的平均租金进行计算。

基准风险是指定价基准利率不同的银行账簿表内外业务,尽管期限相同或相近,但由于基准利率的变化不一致而形成的风险.()

商业银行应建立利率风险管理信息系统,为准确、及时、持续、充分地识别、计量、监测、控制和报告银行账户利率风险提供有效支持.()

银行账户是银行为交易目的或规避交易账户其他项目的风险而持有的可以自由交易的金融工具和商品头寸.()

收益率曲线风险和基准风险均对银行收益或内在经济价值产生不利影响.()

内部资金转移价格是指银行资金在商业银行内部不同部门、不同产品、不同分支机构之间流动的价格,它可分为不同部门间资金纵向流动的价格和不同分支机构间资金横向流动的价格.()

西方商业银行内部资金基准利率的选择一般等同于外部市场基准收益率曲线.()

信贷计划一般实施指令性计划和指导性计划相结合的管理方式,其中,总量计划和专项上限控制计划为指导性计划,严禁突破.

优化资产负债区域结构主要是优化资金运营业务区域结构.

商业银行应灵活运用定期监测分析报告和临时性报告,加强对全行资产负债总量与结构变化、计划执行进度、资源配置效率、重点关注问题等方面的监测分析和报告反馈工作.

商业银行的资产负债管理计划中,资本管理计划包括经济资本计划和资本充足计划.