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多选题
甲有住房三处,2021年将其中一处住房以不含税20万元的价格销售给乙;将一处住房无偿赠送给其侄儿丙;将一处50万元的住房与丁45万元的住房进行互换,丁支付补价5万元.以下说法正确的有( ).
A
乙应以20万元为计税依据计算缴纳契税
B
将房产赠送给其侄儿丙,甲与丙均不用缴纳契税
C
交换住房的双方均应按换入房产价值缴纳契税
D
丁应当以5万元作为计税依据计算缴纳契税
答案解析
正确答案：AD
解析：
解析:选项B,侄儿丙非法定继承人,接受赠与房屋属于赠与行为,应征收契税;选项C,房屋互换,互换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方按照房屋的价格差额缴纳契税,所以应该由丁缴纳契税。
相关知识点：
房产交易契税计税要分清
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