多选题
【多项选择题】出租人出卖租赁房屋时,承租人享有以同等条件优先购买的权利.但在某些特殊情形下,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持.这些特殊情形包括().
A
租赁房屋按份共有人行使优先购买权的
B
出租人将租赁房屋出售给其朋友的
C
出租人将租赁房屋出售给其子女的
D
经租赁房屋受托拍卖人依法通知,承租人未参加拍卖的
答案解析
正确答案:ACD
解析:
解析:(1)选项A:房屋按份共有人行使优先购买权的,承租人不得优先购买;(2)选项BC:出租人将房屋出卖给近亲属的,承租人不得优先购买;(3)选项D:出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖5日前通知承租人,承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
相关知识点:
优先购买例外,共有人拍未参拍
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