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44.2020年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2020年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2021年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有( )。

A、　乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,因抵押合同无效

B、　乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效

C、　乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

D、　乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

答案：ACD

解析：解析:抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

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4.根据企业破产法律制度的规定,下列债务中,债权人应在人民法院确定的期限内进行债权申报的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe8-2aca-1c48-c0f5-18fb755e8818.html
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5.根据票据法律制度的规定,下列关于个人银行结算账户的说法中,不正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe8-2b66-6be8-c0f5-18fb755e8804.html
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41.下列可以抵押的财产有( )。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe8-26eb-7ab8-c0f5-18fb755e8810.html
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5.【单项选择题】甲、乙、丙、丁拟共同投资设立一有限合伙企业,甲、乙为普通合伙人,丙、丁为有限合伙人。四人草拟了一份合伙协议。该合伙协议的下列内容中,符合合伙企业法律制度的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe8-287f-5d40-c0f5-18fb755e8800.html
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16.【单项选择题】甲公司签发一张银行承兑汇票给乙公司,某日小偷张某盗窃该汇票,私刻乙公司公章和法定代表人章冒充乙公司法定代表人,将票据背书转让给不知情的丙公司购买电器。下列表述正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe8-2b66-6be8-c0f5-18fb755e8807.html
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19.【单项选择题】某企业被人民法院受理破产申请后,该企业在人民法院受理破产申请前1年内发生的下列行为中,管理人有权请求人民法院予以撤销的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe8-2aca-1090-c0f5-18fb755e8817.html
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11.15岁的甲擅自将家中的电脑出售给丙,3天后甲才将该出售事实告知自己的父亲乙,乙对此加以了追认,表示同意出售。根据《民法典》规定,有关该合同效力的下列表述中正确的是( )。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe8-262d-1c58-c0f5-18fb755e880f.html
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3.【单项选择题】周某丢弃其所有的旧西服时,由于用力过猛导致手表脱落,随西服一起掉进垃圾桶,周某对此不知情。吴某捡到西服和手表后,将手表以市价转卖给不知情的郑某,钱表两清。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe8-26eb-6730-c0f5-18fb755e8800.html
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1.甲、乙双方约定,由丙每月代乙向甲偿还债务500元,期限2年。丙履行5个月后,以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。甲遂向法院起诉,要求乙、丙承担违约责任。人民法院的下列判决中,符合合同法律制度规定的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe8-279e-86a8-c0f5-18fb755e8801.html
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12.关于无权代理,下列说法正确的有( )。
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44.2020年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2020年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2021年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有( )。

A、　乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,因抵押合同无效

B、　乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效

C、　乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

D、　乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

答案：ACD

解析：解析:抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

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相关题目
4.根据企业破产法律制度的规定,下列债务中,债权人应在人民法院确定的期限内进行债权申报的有()。

A. 　债务人所欠税款

B. 　债务人所欠银行未到清偿期的借款

C. 　债务人所欠职工工资

D. 　债务人所欠职工医疗费

解析：解析:债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金,不必申报,由管理人调查后列出清单并予以公示。除此之外,其他债权如税收债权、社会保障债权以及对债务人特定财产享有担保权的债权均需依法申报。据此,选项AB正确。

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5.根据票据法律制度的规定,下列关于个人银行结算账户的说法中,不正确的是()。

A. 　个人银行结算账户是自然人因投资、结算等而开立的可办理支付结算业务的存款账户

B. 　个人银行结算账户仅分为Ⅰ类银行账户、Ⅱ类银行账户

C. 　自然人可以在已开立的储蓄账户中选择并向开户银行申请确认为个人银行结算账户

D. 　自然人可根据需要申请开立个人银行结算账户

解析：解析:选项B:个人银行结算账户分为Ⅰ类银行账户、Ⅱ类银行账户和Ⅲ类银行账户。

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41.下列可以抵押的财产有( )。

A. 　土地所有权

B. 　学校的化学实验室的仪器

C. 　正在建造的船舶

D. 　建设用地使用权

解析：解析:土地所有权不可以抵押,学校的教育设施也不可以抵押的。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe8-26eb-7ab8-c0f5-18fb755e8810.html
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5.【单项选择题】甲、乙、丙、丁拟共同投资设立一有限合伙企业,甲、乙为普通合伙人,丙、丁为有限合伙人。四人草拟了一份合伙协议。该合伙协议的下列内容中,符合合伙企业法律制度的是()。

A. 　丙、丁可以将其在合伙企业中的财产份额出质

B. 　合伙企业名称为“环球商贸有限公司”

C. 　丙任执行事务合伙人

D. 　甲以房屋作价30万元出资,乙以专利技术作价15万元出资,丙以劳务作价20万元出资,丁以现金50万元出资

解析：解析:本题考核合伙企业的财产。合伙企业名称中不能有“公司”字样,选项A错误。有限合伙人不执行合伙事务,不得对外代表有限合伙企;选项C错误。有限合伙人不得以劳务出资;选项D错误。

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16.【单项选择题】甲公司签发一张银行承兑汇票给乙公司,某日小偷张某盗窃该汇票,私刻乙公司公章和法定代表人章冒充乙公司法定代表人,将票据背书转让给不知情的丙公司购买电器。下列表述正确的是()。

A. 　甲公司应当承担票据责任

B. 　乙公司应当承担票据责任

C. 　张某应当承担票据责任

D. 　丙公司因张某的伪造行为而不享有票据权利

解析：解析:乙公司签章是被伪造的,所以不承担票据责任,小偷张某没有在票据上签章,所以也不承担票据责任,丙是善意取得票据,享有票据权利。甲应当承担票据责任。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe8-2b66-6be8-c0f5-18fb755e8807.html
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19.【单项选择题】某企业被人民法院受理破产申请后,该企业在人民法院受理破产申请前1年内发生的下列行为中,管理人有权请求人民法院予以撤销的是()。

A. 　向关联企业转让一套关键生产设备

B. 　对关联企业的一项贷款合同提供保证担保

C. 　通过受让方式取得关联企业对外享有的一笔劳务费

D. 　对关联企业的一项无担保债务提供了质押担保

解析：解析:根据规定,债务人在人民法院受理破产申请前1年内,对没有财产担保的债务提供财产担保的,管理人有权要求撤销该行为。

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11.15岁的甲擅自将家中的电脑出售给丙,3天后甲才将该出售事实告知自己的父亲乙,乙对此加以了追认,表示同意出售。根据《民法典》规定,有关该合同效力的下列表述中正确的是( )。

A. 　乙未追认之前该合同无效,乙追认之后该合同有效

B. 　乙未追认之前该合同可撤销,乙追认之后该合同有效

C. 　乙未追认之前该合同效力未定,乙追认之后该合同有效

D. 　乙未追认之前该合同无效,乙追认之后该合同也无效

解析：解析:限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。

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3.【单项选择题】周某丢弃其所有的旧西服时,由于用力过猛导致手表脱落,随西服一起掉进垃圾桶,周某对此不知情。吴某捡到西服和手表后,将手表以市价转卖给不知情的郑某,钱表两清。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的是()。

A. 　吴某取得西服的所有权

B. 　吴某取得手表的所有权

C. 　周某有权要求吴某返还西服和手表

D. 　郑某善意取得手表的所有权

解析：解析:(1)西服属于抛弃物、无主物,吴某基于先占取得所有权,选项A正确,选项C错误;(2)手表属于遗失物,拾得人吴某不得主张取得所有权,且遗失物原则上不适用善意取得,郑某通常不能善意取得手表的所有权。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe8-26eb-6730-c0f5-18fb755e8800.html
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1.甲、乙双方约定,由丙每月代乙向甲偿还债务500元,期限2年。丙履行5个月后,以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。甲遂向法院起诉,要求乙、丙承担违约责任。人民法院的下列判决中,符合合同法律制度规定的是()。

A. 　判决乙承担违约责任

B. 　判决丙承担违约责任

C. 　判决乙、丙连带承担违约责任

D. 　判决乙、丙分担违约责任

解析：解析:根据规定,当事人约定由第三人向债权人履行债务的,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,债务人应当向债权人承担违约责任。本题中,债务人是乙,丙是第三人,根据合同相对性原理,应由乙承担违约责任。因此,选项A正确。

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12.关于无权代理,下列说法正确的有( )。

A. 　经被代理人追认后,视为有权代理

B. 　无权代理成立后,被代理人已经开始履行合同义务的,视为对合同的追认

C. 　善意相对人有理由相信代理人有代理权的,被代理人应当承担代理的法律后果

D. 　代理双方当事人进行同一民事行为,视为无权代理

解析：解析:在无权代理的情况下,经被代理人追认,视同有权代理,选项A正确;无权代理成立后,被代理人已经开始履行合同义务的,视为对合同的追认,选项B正确;“表见代理”应由被代理人承担代理的法律后果,选项C正确;选项D为代理权的滥用,不是无权代理。

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