相关题目
【简答题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量.2018年甲公司发生的与房地产有关的业务如下.(1)2018年3月31日,甲公司董事会决议购入一栋旧写字楼A,并对其进行改造,改造完成后对外出租.2018年4月1日,甲公司支付价款2400万元取得该写字楼,并于当日开始进行改扩建.改扩建过程中共计支出500万元,均以银行存款支付,其中符合资本化条件的支出为300万元.2018年9月28日,写字楼A达到预定可使用状态,甲公司将其出租给丙公司,租赁期开始日为10月1日,租期为3年,甲公司一次性收取三年租金900万元.2018年9月28日,该项投资性房地产的预计尚可使用寿命为10年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧.(2)2018年6月20日,甲公司将自用办公楼B出租给乙公司使用,租赁期为5年,租赁期开始日为2018年7月1日,年租金为240万元,从2018年开始于每年7月1日收取.办公楼B为甲公司2014年6月21日购入,成本为3200万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧.(3)2018年10月9日,甲公司以投资性房地产C作为对价取得丁公司30%的股份,取得这部分股权投资后,甲公司能够对丁公司实施重大影响.甲公司付出的该投资性房地产的账面原值为1200万元,投资性房地产累计折旧为200万元,公允价值为1100万元.当日丁公司可辨认净资产公允价值为4000万元.不考虑相关税费及其他因素.要求:(1)根据资料(1),编制甲公司的相关会计分录.(2)根据资料(2),编制甲公司的相关会计分录.(3)根据资料(3),计算甲公司长期股权投资的入账价值,并编制相关会计分录.(答案中金额单位用万元表示)
【简答题】甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量.与固定资产和投资性房地产相关业务资料如下:(1)2×17年6月30日将一项自用房产转为经营性出租.该房产为2×14年以银行存款6000万元购入,另发生相关税费及购入后的装修费等费用2250万元,2×14年6月20日达到预定可使用状态,该项房产预计使用年限为20年,预计净残值250万元,采用年限平均法计提折旧,2×16年12月31日计提300万元减值准备.预计使用年限、预计净残值和折旧方法始终没有变化.(2)2×17年12月31日取得半年的租金收入300万元存入银行并计提投资性房地产累计折旧.(3)2×18年12月31日取得租金收入600万元存入银行并计提折旧,甲公司测试表明该房产公允价值减去处置费用后的净额为5500万元,预计未来现金流量现值为6000万元.(4)2×19年12月31日取租金收入600万元存入银行并计提折旧,甲公司测试表明该房产的公允价值减去处置费用后的净额为5450万元,预计未来现金流量现值为5900万元.(5)2×20年6月30日收取半年度租金300万元,该项投资性房地产停止出租,重新作为自用房产管理使用.假定本题投资性房地产的折旧年限、折旧方法、净残值和固定资产一致.要求:编制甲公司2×17年6月30日至2×20年6月30日与上述业务相关的会计分录.
【简答题】2×17年12月20日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为3年,租赁期开始日为2×17年12月31日,年租金为240万元,于每年年初收取.相关资料如下:(1)2×17年12月31日,甲公司将该写字楼停止自用,准备出租给乙公司,拟采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用46年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折旧,不存在减值迹象.该写字楼于2×13年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元,预计使用年限为50年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折旧.(2)2×18年1月1日,预收当年租金240万元,款项已收存银行.甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入,并结转相关成本.(3)2×19年12月31日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,为提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日,该写字楼的公允价值为2000万元.(4)2×20年12月31日,该写字楼的公允价值为2150万元.(5)2×21年1月1日,甲公司收回到期的写字楼,为解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为2100万元,款项已收存银行.甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积,不考虑其他因素.要求:(1)编制甲公司2×17年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录.(2)编制甲公司2×18年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录.(3)编制甲公司2×19年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录.(4)编制甲公司2×20年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录.(5)编制甲公司2×21年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录.
下列关于投资性房地产转换日确定的说法中,正确的有( ).
甲公司拥有一项土地使用权,购买价款为6000万元,甲公司将其作为投资性房地产核算,采用成本模式进行后续计量.2×17年,土地使用权存在活跃的市场,公允价值能够进行持续可靠计量,甲公司决定对该项土地使用权变更为公允价值模式进行后续计量.变更当日,该项土地使用权的账面价值为5000万元,其中已计提摊销1000万元,公允价值为6500万元.该投资性房地产的计税基础与按照其原折旧方法计算的价值一致.已知甲公司的所得税税率为25%,盈余公积的计提比例为10%.变更当日,甲公司会计处理说法中正确的有().
下列资产分类或转换的会计处理中,符合会计准则规定的有( ).
下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中,正确的有( ).
下列有关投资性房地产转换日说法中,说法正确的有().
【多项选择题】以下关于投资性房地产的核算中,表述正确的有().
【多项选择题】非投资性房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,以下表述正确的有().
