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【简答题】甲公司有关租赁资料如下:资料一:甲公司(承租人)就某栋建筑物的某一层楼与乙公司(出租人)签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权.有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年100000元,续租期间为每年110000元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为40000元,其中,30000元为向该楼层前任租户支付的款项,10000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司10000元的佣金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率.资料二:甲公司(承租人)与丙公司(出租人)签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为100000元,于每年年末支付.甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%.不可撤销租赁期为5年,并且合同约定在第5年年末,甲公司有权选择以每年100000续租5年,也有权选择以2000000元购买该房产.甲公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权,因此将租赁期确定为10年.在第4年,该房产所在地房价显著上涨,甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为4000000元,甲公司在第4年年末重新评估后认为,能够合理确定将行使上述购买选择权,而不会行使上述续租选择权.在第5年末,甲公司实际行使了购买选择权.已知:(P/A,5%,9)=7.1078,(P/A,5%,10)=7.7217,假定不考虑其他因素影响.要求:(1)根据资料(一),计算甲公司租赁期开始日确认的租赁付款额现值和使用权资产的金额.(2)根据资料(一),编制甲公司租赁期开始日相关会计分录.(3)根据资料(二),计算甲公司租赁期开始日确认的租赁负债和使用权资产的金额.(4)根据资料(二),编制甲公司租赁期开始日相关会计分录.(5)根据资料(二),判断第4年末甲公司是否需要重新计量租赁负债,并说明理由.(6)根据资料(二),填列下表.单位:元
(7)根据资料(二),编制甲公司第5年末行使购买选择权的会计处理.
【简答题】2020年1月1日,甲公司与乙公司签订一项租赁协议,协议约定:甲公司自当日起从乙公司租入某栋建筑物的某一层楼,租赁期为10年,甲公司拥有5年的续租选择权.甲公司将租入的楼层作为办公场所使用.有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年100000元,续租期间为每年110000元,各年租金应于每年年初支付.(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为40000元,其中,30000元为向该楼层前任租户支付的款项,10000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金.(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司10000元的佣金.(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率(6)该栋建筑物在租赁开始日的尚可使用寿命为30年.其他资料:(1)为简化处理,假设不考虑相关税费影响.(2)(P/A,5%,9)=7.1078(3)甲公司选择自租赁期开始日的当月起对该项使用权资产采用直线法计提折旧.要求:(1)计算甲公司使用权资产的初始成本,并编制其在租入该资产时的相关会计分录.(2)计算2021年初甲公司租赁负债的余额,并编制甲公司在2020年末和2021年初的相关会计分录.
【简答题】A公司是一家设备生产商,与B公司(生产型企业)签订了一份租赁合同,向B公司出租所生产的设备,合同主要条款如下:(1)租赁资产:A生产设备;(2)2019年1月1日至2021年12月31日,共3年;(3)租金支付:自2019年起每年年末支付年租金200万元;(4)租赁合同规定的利率:5%(年利率),与市场利率相同;(5)该设备于2019年1月1日的公允价值为550万元,账面价值为400万元;(6)A公司取得该租赁发生的相关成本为1万元;(7)该设备于2019年1月1日交付B公司,预计使用寿命为8年,无残值;租赁期届满时,B公司可以0.2万元购买该设备,预计租赁到期日该设备的公允价值不低于300万元,B公司对此金额提供担保;租赁期内该设备的保险、维修等费用均由B公司自行承担.已知(P/A,5%,3)=2.7232,(P/F,5%,3)=0.8638,假设不考虑其他因素和各项税费影响.要求:(1)判断A公司的租赁类型,并说明理由.(2)计算2019年1月1日A公司确认收入的金额.(3)制2019年1月1日A公司相关会计分录.(4)填列下表.单位:万元
(5)编制2019年12月31日A公司的相关会计分录.
【简答题】2020年1月1日,A公司与B公司签订租赁合同,A公司从B公司租入一栋管理用办公大楼.根据租赁合同的约定,办公大楼的租赁期为10年,自合同签订之日算起,B公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁,但需向A公司支付2500万元违约金;每年租金为5100万元,于每年年初支付,如果A公司能够在每年年初及时付款,则B公司给予减少租金100万元的奖励;租赁期到期后,A公司有权按照每年5000万元续租5年;租赁结束移交办公楼时,A公司需将办公楼恢复至最初B公司交付时的状态.同日,A公司向B公司支付第一年租金5000万元.为获得该项租赁,A公司向房地产中介公司支付佣金80万元.A公司在租赁期开始时经评估后认为,其可以合理确定将行使续租选择权;预计租赁期结束办公楼恢复最初状态将发生成本120万元.A公司对租入的使用权资产采用直线法自租赁期开始日计提折旧,预计净残值为零.A公司无法确定租赁内含利率,其增量借款年利率为6%.假定A公司均在每年年初及时支付租金,不考虑其他因素影响.已知:(P/A,6%,15)=9.7122,(P/A,6%,14)=9.2950,(P/A,6%,10)=7.3601,(P/A,6%,9)=6.8017;(P/F,6%,15)=0.4173,(P/F,6%,14)=0.4423,(P/F,6%,10)=0.5584,(P/F,6%,9)=0.5919.要求:(1)判断A公司租入办公大楼的租赁期,并说明理由.(2)计算2020年1月1日A公司租赁负债的初始入账金额.(3)计算2020年1月1日A公司使用权资产的成本,并编制相关会计分录.(4)计算A公司2020年度使用权资产的折旧额,并编制相关会计分录.(5)计算A公司2020年度租赁负债的利息费用,并编制相关会计分录.
【简答题】甲公司为一家上市公司.2×11年至2×15年甲公司发生与租赁业务有关的交易或事项如下:(1)2×11年1月1日,承租人甲公司与出租人乙公司就6000平方米的办公楼签订了10年期的租赁合同.甲公司将上述租赁的办公楼作为本公司行政办公场所.年租赁付款额为1000万元,在每年年末支付.甲公司无法确定租赁内含利率,在租赁期开始日,甲公司的增量借款年利率为6%.甲公司每年年末确认租赁负债的利息费用.(2)2×15年1月1日,甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行如下变更:①自2×15年1月1日起,将原租赁场所缩减至3600平方米;②自2×15年至2×20年,每年的租赁付款额调整为600万元,每年年末支付.承租人在租赁变更生效日即2×15年1月1日的增量借款年利率为5%.其他资料如下:甲公司对上述租赁取得的使用权资产自租赁期开始日每年末按直线法计提折旧.已知:(P/A,6%,10)=7.360;(P/A,6%,6)=4.9173;(P/A,5%,6)=5.0757本题不考虑其他因素.要求:(1)编制甲公司2×11年度与租赁办公楼有关的会计分录.(2)计算甲公司该项租赁的使用权资产及租赁负债2×14年12月31日的账面价值.(3)计算甲公司租赁变更生效日即2×15年1月1日终止部分的使用权资产影响损益的金额.(4)计算甲公司变更后部分的使用权资产2×15年1月1日的账面价值.(5)编制甲公司2×15年1月1日与办公楼租赁变更有关的会计分录.(6)计算甲公司该项租赁业务对2×15年度营业利润的影响金额,并编制2×15年12月31日与该项租赁相关的会计分录.
【简答题】2.承租人甲公司于2x20年1月1日就某栋建筑物与出租人乙公司签订了为期5年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权,租入后供管理部门使用.有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年202万元,续租期间为每年222万元,所有款项应于每年年初支付(第一年租金已于2x20年1月1日以银行存款支付);(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为60万元,其中,44万元为向该栋建筑物前任租户支付的款项,16万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司16万元的佣金.从第2个租赁期开始,如果每年1月1日甲公司能按时支付租金,则乙公司每年给予减少租金2万元的奖励,甲公司能够合理确定每年1月1日,按时支付租金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为5年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年6%.已知:(P/A,6%,4)=3.4651.甲公司取得的使用权资产采用直线法按5年计提折旧.假设利息费用不符合资本化条件,不考虑相关税费影响.要求:(1)计算租赁期开始日租赁负债、未确认融资费用及使用权资产入账价值,并编制租赁期开始日甲公司相关会计分录.(2)计算2x20年甲公司应确认的利息费用并编制相关会计分录.(3)计算2x20年甲公司使用权资产计提的折旧额并编制相关会计分录.(4)编制2x21年1月1日甲公司支付租金的会计分录.(5)计算2x21年甲公司应确认的利息费用并编制相关会计分录.
下列有关被分为经营租赁的转租赁说法中,正确的有()
对于售后租回交易的会计处理,下列项目中正确的有( ).
【多项选择题】关于售后租回交易,下列表述中正确的有()
下列关于出租人融资租赁后续计量的表述中,正确的有( ).
