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注册会计师-会计(官方)
3,322
单选题

2×15年3月5日,振华公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租.2×15年3月10日,董事会批准关于出租办公楼的议案,并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化.2×15年3月20日,振华公司与承租方签订办公楼经营租赁合同,租赁期为自2×15年4月1日起2年,年租金为360万元.振华公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是( ).

A
 2×15年3月5日
B
 2×15年3月10日
C
 2×15年3月20日
D
 2×15年4月1日

答案解析

正确答案:B

解析:

解析:【解析】对于企业持有以备经营出租的空置建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议也应视为投资性房地产,所以该闲置办公楼确认为投资性房地产的转换日为董事会或类似机构作出书面决议的日期2×15年3月10日。

相关知识点:

自用转投资,转换时点咋确定

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单选题

甲公司2017年度财务报表于2018年2月28日对外报出,财务经理在复核2017年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性作出判断:为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响,从2017年1月1日起,甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式,并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理.甲公司拥有的投资性房地产系一栋专门用于出租的厂房,于2014年12月31日建造完成达到预定可使用状态并用于出租,成本为8500万元.2017年度,甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧,并将其计入当期损益.在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下,甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧,出租厂房自达到预定可使用状态的次月起计提折旧,预计使用25年,预计净残值为零.在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下,甲公司出租厂房各年末的公允价值如下:2014年12月31日为8500万元;2015年12月31日为8000万元;2016年12月31日为7300万元;2017年12月31日为6500万元.

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