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2010年12月31日,甲公司外购一幢建筑物,支付价款2000万元.预计使用年限为20年,预计净残值为零.甲公司于购入当日将其以经营租赁方式对外出租,年租金为200万元,每年年末收取租金,第1期租金于2011年末收取.2011年12月31日,该建筑物的公允价值为2150万元.2011年甲公司为该幢建筑物发生日常维护支出10万元.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.不考虑所得税等其他因素,则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为()万元.
甲公司适用的所得税税率为25%,2011年年初对某栋以经营租赁方式租出办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式.该办公楼2011年年初账面原值为7000万元,已计提折旧200万元,未发生减值,变更日的公允价值为8800万元.该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同.甲公司变更日应调整期初留存收益的金额为()万元.
2013年1月1日,甲公司将原成本模式计量的投资性房地产转为以公允价值模式计量,转换当日该房地产的公允价值为2000万元,成本模式计量的投资性房地产账面价值为1300万元(其中,原值1800万元,累计折旧400万元,已计提减值准备100万元).投资性房地产计量模式变更对资产负债表“未分配利润”项目的影响金额为()万元.(甲公司按净利润10%提取法定盈余公积,不考虑所得税影响)
甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物,支付价款400万元.甲公司于购入当日将其对外出租,年租金为40万元,每年年初收取租金.甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.2011年12月31日,该建筑物的公允价值为430万元.不考虑相关税费,则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为()万元.
企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的,资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入().
大华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2010年3月10日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为3700万元,预计使用年限为30年,预计净残值为100万元.在采用年限平均法计提折旧的情况下,2010年该办公楼应计提的折旧额为()万元.
甲公司适用的所得税税率为25%,采用资产负债表债务法核算所得税影响.2011年1月1日对某栋以经营租赁方式租出办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式.该楼2010年12月31日年初账面价值为6800万元,未发生减值,变更日的公允价值为8800万元.该办公楼在变更日的计税基础与其账面价值相同.则该项变更对期初留存收益的影响金额为()万元.
甲公司因迁址,2013年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议.该协议约定:甲公司将一栋办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁2年,年租金150万元,每半年支付一次.租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元.上述办公楼为2010年12月31日购入,实际取得成本为3000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.2013年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元.下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,不正确的是().
下列关于投资性房地产初始计量的表述中,不正确的是().
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2010年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良,改良后将继续用于经营出租.该投资性房地产原价为500万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用4年.改良期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2010年12月31日改良完成,则2010年末该项投资性房地产的账面价值为()万元.
