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单选题
甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼,初始成本3000万元.预计使用年限为20年,净残值为零,采用年限平均法计提折旧.因公司迁址,2014年6月30日甲公司将办公楼租赁给乙公司,租赁期2年,年租金150万元,每半年支付一次,当日该办公楼的公允价值为2800万元.甲公司对投资性房地产采用公允价值后续计量模式.2014年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元.甲公司基于上述资料所作的如下会计处理中,正确的是().
A
出租办公楼应于2014年计提折旧150万元
B
出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
C
出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D
出租办公楼2014年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
答案解析
正确答案：B
解析：
解析:办公楼2014年应计提的折旧=3000/20×0.5=75(万元);因为采用公允价值模式计量,转换前的账面价值=3000-3000/20×2.5=2625(万元),公允价值为2800万元,转换资产的公允价值大于账面价值,所以差额应该计入其他综合收益=2800-2625=175(万元);出租办公楼应按照租赁期开始日的公允价值2800万元确认投资性房地产;出租办公楼2014年取得的75万元租金应计入其他业务收入。
相关知识点：
投房转换计收益，折旧租金有规定
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