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单选题
甲公司2013年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元.该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧.因公司迁址,2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议.该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次.租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.2016年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元.不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是().
A
出租该办公楼应于2016年计提折旧150万元
B
出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
C
出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D
出租该办公楼2016年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
答案解析
正确答案：B
解析：
解析:2016年应计提的折旧额=3000/20×6/12=75(万元),选项A错误;办公楼出租前的账面价值=3000-3000/20×2.5=2625(万元),出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产,选项C错误;应确认的其他综合收益=2800-2625=175(万元),选项B正确;出租办公楼取得的租金收入应当确认为其他业务收入,选项D错误。
相关知识点：
投资性房出租处理要明白
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