答案:答案:(1)不可以解除租赁合同。根据规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。本题中,甲公司将租赁楼房出售给丙企业,丙企业取得租赁楼房所有权后,不能以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同,原租赁合同继续有效。(2)丙企业可以主张解除租赁合同。根据规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本题中,乙公司未经出租人丙企业同意,将其所租赁楼房转租给丁企业,因此丙企业可以解除合同。(3)乙公司可以维修费用抵销4000元租金。根据规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。本题中,租赁楼房的部分门窗自然损坏,丙公司一直未履行维修义务,乙公司自行找某装修企业维修的费用4000元应当由出租人丙企业负担,应由丙企业负担的维修费用和乙企业欠付的租金均为金钱债务,且均已到期,因此乙公司可以以维修费用抵销4000元租金。
答案:答案:(1)不可以解除租赁合同。根据规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。本题中,甲公司将租赁楼房出售给丙企业,丙企业取得租赁楼房所有权后,不能以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同,原租赁合同继续有效。(2)丙企业可以主张解除租赁合同。根据规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本题中,乙公司未经出租人丙企业同意,将其所租赁楼房转租给丁企业,因此丙企业可以解除合同。(3)乙公司可以维修费用抵销4000元租金。根据规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。本题中,租赁楼房的部分门窗自然损坏,丙公司一直未履行维修义务,乙公司自行找某装修企业维修的费用4000元应当由出租人丙企业负担,应由丙企业负担的维修费用和乙企业欠付的租金均为金钱债务,且均已到期,因此乙公司可以以维修费用抵销4000元租金。
A. 甲不能行使撤销权,因已超过行使撤销权的1年期间
B. 甲可以行使撤销权,因首饰店主观上存在欺诈故意
C. 甲不能行使撤销权,因不属于可撤销的民事行为
D. 甲可以行使撤销权,因未过3年诉讼时效
解析:解析:首饰店将赝品标为”纯白金项链”,构成欺诈,属于可撤销民事行为。但甲的撤销权不能获得支持,因为自可撤销民事行为成立时起超过1年,当事人才请求撤销的,人民法院不予保护。
A. 中华人民共和国全国人民代表大会组织法
B. 中华人民共和国立法
C. 中华人民共和国宪法
D. 中华人民共和国刑法
解析:解析:宪法是国家的根本,具有最高的法律效力。
A. 公司持续2年以上无法召开股东会,公司经营管理发生严重困难的
B. 股东表决时无法达到法定比例,持续2年以上不能作出有效股东会决议,公司经营管理发生严重困难的
C. 公司严重侵害股东知情权,股东会无法解决的
D. 公司严重侵害股东利润分配请求权,股东利益遭受重大损失的
解析:解析:本题考核点是公司解散的原因。股东以知情权、利润分配请求权等权益受到损害,或者公司亏损、财产不足以偿还全部债务,以及公司被吊销企业法人营业执照未进行清算等为由,提起解散公司诉讼的,人民法院不予受理。
A. 正确
B. 错误
解析:解析:
A. 正确
B. 错误
解析:解析:本题考核股东的股份回购请求权,公司连续5年不向股东分配利润,而公司该5年连续盈利,并且符合公司法规定的分配利润条件的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。
A. 人身保险合同中保险人应自收到解除通知之日起30日内,按约定退还保险单的现金价值
B. 财产保险保险责任开始前投保人要求解除合同的,无需再向保险人支付手续费
C. 财产保险保险责任开始前投保人要求解除合同的,保险人应当退还保险费
D. 财产保险保险责任开始后投保人要求解除合同的,保险人应扣除应收的部分保险费后,将剩余保费退还投保人
解析:解析:财产保险保险责任开始前投保人要求解除合同的,可以退还保费,但应支付手续费。因此选项B错误。
A. 丙公司
B. 甲加工厂
C. 甲加工厂和丙公司
D. 甲加工厂、丙公司和乙单位
解析:解析:承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的,应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。所以此题由甲加工厂承担。