A、 抵押合同签字、盖章
B、 房产行政主管部门登记
C、 到公证部门公证
D、 贷款合同生效
答案:B
解析:解析:当事人以下列财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物。当事人以下列财产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人:(1)生产设备、原材料、半成品、产品;(2)交通运输工具;(3)正在建造的船舶、航空器。
A、 抵押合同签字、盖章
B、 房产行政主管部门登记
C、 到公证部门公证
D、 贷款合同生效
答案:B
解析:解析:当事人以下列财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物。当事人以下列财产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人:(1)生产设备、原材料、半成品、产品;(2)交通运输工具;(3)正在建造的船舶、航空器。
A. 屋面防水
B. 排水管道
C. 供冷系统
D. 地基基础
解析:解析:建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
A. 作者
B. 作品
C. 商标
D. 专利
解析:解析:著作权保护的客体是作品,在建设工程活动中,会产生许多具有著作权的作品。
A. 运输公司可以要求甲支付运费
B. 运输公司可以要求乙支付运费
C. 甲可以要求乙赔偿损失
D. 乙可以要求甲支付设备款
解析:解析:三、标的物毁损灭失风险的承担出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。货物在运输过程中因不可抗力灭失,未收取运费的,承运人不得要求支付运费。
A. 收回国有资金
B. 重新审批该项目
C. 暂停项目执行或资金拨付
D. 撤销承包单位的资质证书
解析:解析:建设单位将建设工程肢解发包的,责令改正,处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;对全部或者部分使用国有资金的项目,并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。
A. 质押
B. 抵押
C. 留置
D. 担保
解析:解析:按照《担保法》《物权法》的规定,留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《担保法》规定,因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。
A. 完整的技术档案和施工管理资料
B. 工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
C. 勘察、设计、施工、工程监理等单位共同签署的质量合格文件
D. 施工单位签署的工程保修书
解析:解析:本题考察的是:竣工验收应当具备的法定条件。《建设工程质量管理条例》进一步规定,建设工程竣工验收应当具备下列条件:(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。C选项应为”勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件”。
A. 消防通道满足消防车通行即可
B. 在建建筑内只需在出入口处设置临时醒目标志
C. 应视实际情况安装楼梯间和出入口的临时照明
D. 消防通道的宽度有固定标准
解析:解析: 施工现场要设置消防通道并确保畅通。建筑工地要满足消防车通行、停靠和作业要求。在建建筑内应设置标明楼梯间和出人口的临时醒目标志,视实际情况安装楼梯间和出入口的临时照明,及时清理建筑垃圾和障碍物,规范材料堆放,保证发生火灾时,现场施工人员疏散和消防人员扑救快捷畅通。
A. 向学校住所地的县级以上建设行政主管部门申请施工许可证
B. 向实验室建设地的县级以上建设行政主管部门申请施工许可证
C. 向有关部门申请开工报告即可
D. 不需要办理施工许可证
解析:解析:(二)不需要办理施工许可证的建设工程1.限额以下的小型工程按照《建筑法》的规定,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程,可以不申请办理施工许可证。据此,《建筑工程施工许可管理办法》规定,工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300㎡以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院住房城乡建设主管部门备案。
A. 土地所有权
B. 集体所有的宅基地
C. 公立幼儿园的教育设施
D. 生产原材料
解析:解析:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
A. 折价补偿
B. 赔偿损失
C. 合同解除
D. 继续履行
E. 支付违约金
解析:解析:2020版教材P141 / 教材P139《合同法》规定,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的’其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。