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初级会计-初级会计实务(官方)
2,642
单选题

2×21年12月31日,甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用,租期5年,每年末收取租金1000万元.该写字楼的预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧.甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量.2×22年12月31日,该写字楼出现减值迹象,可收回金额为11200万元.不考虑其他因素,与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×22年度营业利润的影响金额为()万元

A
400
B
800
C
200
D
1000

答案解析

正确答案:C

解析:

解析:2×22年12月31日,在减值测试前投资性房地产的账面价值=12000-12000/20=11400(万元),可收回金额为11200万元,应计提减值准备的金额=11400-11200=200(万元),与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×22年度营业利润的影响金额=租金收入1000-折旧金额12000/20-减值的金额200=200(万元)。相关会计分录为:①确认2×22年租金收入:借:银行存款1000贷:其他业务收入1000②计提2×22年折旧:借:其他业务成本600(12000÷20)贷:投资性房地产累计折旧600③2×22年12月31日计提减值准备:借:资产减值损失200贷:投资性房地产减值准备200

相关知识点:

成本模式投资性房地产营业利润影响

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