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初级会计-初级会计实务(官方)
2,642
单选题

甲公司持有一项投资性房地产,该项投资性房地产于2×21年12月31日取得,原价900万元,预计使用20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧.2×22年12月31日其公允价值为1380万元,该项投资性房地产每月取得租金收入6万元,2×23年12月31日其公允价值为1385万元,甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量.不考虑其他因素影响,则该项投资性房地产对甲公司2×23年利润总额的影响金额为()万元

A
28.4
B
27
C
23.4
D
-23.4

答案解析

正确答案:B

解析:

解析:在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,按期(月)计提折旧或摊销,将该投资性房地产折旧的金额记到“其他业务成本”中,将取得的租金收入记到“其他业务收入”中,成本模式下是不受公允价值变动的影响的,所以最终影响利润总额的金额=其他业务收入(租金收入)-其他业务成本(折旧)=6×12-900/20=27(万元)。相应的分录:借:其他业务成本45贷:投资性房地产累计折旧45借:银行存款72贷:其他业务收入72

相关知识点:

成本模式投资性房地产利润影响

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