16.风险是由( )等要素组成。
A. 风险因素
B. 风险要件
C. 风险标的
D. 风险损失
E. 风险事故
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89.物业管理人员上岗前需要经过系统的培训。 ( )
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70.在进行物业管理时,我们最重要的服务对象是( )。
A. 业主
B. 领导
C. 访客
D. 上级政府
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18.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经物业服务企业同意。 ( )
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75.物业服务企业在对《物业移交清单》审查无误后,应该会同建设单位共同在《( )》中签章,标志物业接管工作正式完成。
A. 早期介入合同
B. 物业服务方案
C. 物业移交书
D. 前期物业管理合同
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105.物业管理客户服务的目标是取得最大的经济效益,就是多挣钱。 ( )
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16.选举业主委员会或者更换业主委员会成员,选聘和解聘物业服务企业,决定有关共有和共同管理权利的其他重大事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
( )
业主大会决定筹集专项维修资金以及决定改建、重建建筑物及其附属设施设备,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
( )
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34.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 ( )
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26.以国家强制力保证实施的规范是( )。
A. 道德规范
B. 宗教规范
C. 原始规范
D. 法律规范
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18.《民法典》正式实施时,同时废止的法律包括( )。
A. 合同法
B. 婚姻法
C. 劳动法
D. 物业管理条例
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