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天津物业管理师培训（1）
243题
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单选题
1.物业管理的市场化特征集中体现在等价有偿和( )。
A
政府调控
B
双向选择
C
企业决策
D
业主决策
单选题
2.管理规约规定的事项不包括( )。
A
物业使用、维护、管理的约定
B
业主共同利益的维护
C
物业服务企业的权利与义务
D
违反管理规约应当承担的责任
单选题
3.物业管理公共性服务的对象是( )。
A
业主和物业使用人
B
物业建设单位
C
业主大会
D
业主委员会
单选题
4.物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目,不包含( )。
A
安全防范人员的人身保险费
B
对讲机购置费
C
监控设备费
D
由物业服务企业支付的服装费
单选题
5.以在建工程抵押的,房地产抵押合同还应当载明的内容不包括( )。
A
施工进度
B
已投入设备数量
C
竣工日期
D
已完成工程量
单选题
6.下列费用中,计入物业服务费成本或支出的是( )。
A
物业服务人员的奖金
B
物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用
C
物业共用部位、共用设施设备的大中修费用
D
物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用
单选题
7.劳动合同期满,如不续签劳动合同,应提前( )天书面通知对方。
A
7
B
15
C
60
D
30
单选题
8.在物业管理活动中,业主依法享有的权利是( )。
A
监督物业服务企业履行物业服务合同
B
执行业主大会的决定
C
遵守物业管理服务方面的规章制度
D
按时交纳物业服务费
单选题
9.业主将住宅改变为经营性用房的,应当经( )同意。
A
相邻业主
B
有利害关系的业主
C
物业服务企业
D
业主委员会
单选题
10.下列情况中,不属于业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的情形是( )。
A
住宅的共有部分,共用设施、设备遭到破坏的
B
发生重大事故需要及时处理的
C
发生紧急事件需要及时处理的
D
20%以上业主提议召开的
