33.高水平物业管理企业早期介入可以带来( )。
A. 促进项目销售
B. 建设单位提升自身品牌
C. 促进经济效益
D. 增加物业管理费用
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31.业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。 ( )
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11.进行装修登记时,物业服务企业可以不予登记的行为有( )。
A. 将没有防水要求的房间改为卫生间
B. 经城市规划行政主管部门批准搭建的建筑物
C. 经供暖管理单位批准拆改供暖管道
D. 扩大承重墙上原有的门窗尺寸
E. 损坏房屋原有节能设施
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18.《民法典》正式实施时,同时废止的法律包括( )。
A. 合同法
B. 婚姻法
C. 劳动法
D. 物业管理条例
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6.下列费用中,计入物业服务费成本或支出的是( )。
A. 物业服务人员的奖金
B. 物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用
C. 物业共用部位、共用设施设备的大中修费用
D. 物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用
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40.下列不属于行政性公文的是( )。
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19.业主大会作为业主大会的日常工作机构,执行业主大会的决定事项。( )
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13.物业服务企业在确定参与招标活动后,应在对招标物业项目基本情况分析的基础上,制定( )。
A. 物业服务收费方案
B. 物业服务合同
C. 物业服务方案
D. 特约服务方案
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16.在发生( )级以上地震后,电梯必须经专业技术人员和劳动安全部门检查合格后方可使用。
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5.下列科目中,应当计入物业服务企业利润总额的有( )。
A. 营业利润
B. 投资净收益
C. 住宅专项维修资金利息收入
D. 营业外收支净额
E. 补贴收入
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