49.物业服务合同属于( )的范畴,是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。
A. 形式合同
B. 行政合同
C. 民事合同
D. 民事和刑事合同
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11.进行装修登记时,物业服务企业可以不予登记的行为有( )。
A. 将没有防水要求的房间改为卫生间
B. 经城市规划行政主管部门批准搭建的建筑物
C. 经供暖管理单位批准拆改供暖管道
D. 扩大承重墙上原有的门窗尺寸
E. 损坏房屋原有节能设施
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19.《民法典》做出修改的法条有( )。
A. 《物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权力”。
B. 《物权法》第七十九条“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集,使用情况应当公布”。
C. 《物权法》第八十二条“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督”。
D. 《物权法》第八十七条“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利”。
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13.业主委员会是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织。 ( )
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17.一般在高层和超高层物业每层楼放置的消防栓(箱)内应配置( )瓶灭火器。
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52.( )是业主。
A. 房屋所有权人
B. 房屋承租人
C. 房屋所有权人配偶
D. 房屋使用人
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91.早期介入由建设单位根据约定支付早期介入服务费。 ( )
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63.物业服务企业应定期对物业项目建筑物防雷系统进行巡视维护,每年进行一次建筑物防雷检测。 ( )
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99.根据物业管理有关法规规定,一个物业管理区域只能成立一个业主大会。( )
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15.房屋屋面等结构应( )巡检一次。
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