1.物业管理的市场化特征集中体现在等价有偿和( )。
A. 政府调控
B. 双向选择
C. 企业决策
D. 业主决策
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44.《业主大会和业主委员会指导规则》规定,业主委员会委员应具有一定组织能力。 ( )
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6.下列费用中,计入物业服务费成本或支出的是( )。
A. 物业服务人员的奖金
B. 物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用
C. 物业共用部位、共用设施设备的大中修费用
D. 物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用
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107.在现代物业管理中,我们必须重视网络传播媒介的应用。 ( )
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18.根据《消防法》,住宅小区的消防车通道由( )负责保持完好有效。
A. 物业服务企业
B. 公安交通管理机关
C. 业主委员会
D. 基层人民政府
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18.《民法典》正式实施时,同时废止的法律包括( )。
A. 合同法
B. 婚姻法
C. 劳动法
D. 物业管理条例
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40.在物业管理中,工作人员应该做到( )。
A. 接受安全生产教育和培训
B. 服从管理
C. 正确使用劳动防护用品
D. 发现事故和隐患立即报告
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9.业主将住宅改变为经营性用房的,应当经( )同意。
A. 相邻业主
B. 有利害关系的业主
C. 物业服务企业
D. 业主委员会
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48.在物业开始销售给众多分散的业主时,( )仍然需要就没有售出的物业缴纳物业服务费用。
A. 业主
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 施工单位
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46.关于建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库归属的说法,正确的是( )。
A. 业主享有法定共有权
B. 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
C. 业主可以通过建设单位出售、附赠或者出租等方式获得共有权
D. 业主应当通过制定《管理规约》确定为共有权
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