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160.2×21年2月5日,A公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置办公楼用于出租。2×21年2月10日,董事会批准关于出租办公楼的议案,并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2×21年2月20日,A公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自2×21年3月1日起2年。A公司将该闲置办公楼确认为投资性房地产的时点是()
159.甲公司以2800万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房,其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁,三栋厂房建造工程已经完工,全部成本合计12000万元,完工当日土地使用权账面价值为2400万元,假定不考虑其他因素,租赁期开始日该投资性房地产的初始成本为()万元。
158.企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出,应当计人的财务报表项目是( )。
157.2×21年12月31日,甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同到期,甲企业于当日起对厂房进行改扩建,并与乙企业签订了续租合同,约定自改扩建完工时将厂房继续出租给乙企业。2×22年12月31日厂房改扩建工程完工,共发生支出800万元,符合资本化条件,当日起按照租赁合同约定出租给乙企业。甲企业取得该厂房时的成本为4000万元,假设甲企业对投资性房地产采用成本模式计量,截至2×21年12月31日已计提折旧600万元不考虑其他因素,下列说法中错误的是()
156.下列关于投资性房地产的确认和计量的表述中,不正确的是()
155.【例题8·单选题】下列各项有关授资性房地产会计处理的表述中,正确的是()
154.【真题7·单选题】甲公司将原自用的办公楼用于出租,以赚取租金收入租货期开始日,该办公楼账而原价为14000万元,已计提折旧为5600万元,公允价值为12000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公接转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是()。(2019年)
153.【例题5·单选题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×21年1月1日起,甲公司将一项投黄性房地产出粗给某单位,租绩期为4年,每年收取祖金1300万元。该投资性房地产原价为24000万元,预计使用年限为40年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零:至2×21年1月1日已使用10年,累计折旧6000万元。2×21年12月31日,甲公司在对孩投资性房地产进行减值测试时,发现孩投资性房地产的可收回金颜为17300万元。假定不考虑其他相关税费,该投资性房地产对甲公司2×21年利润总颜的影响金颜为()万元。
152.【真题3·单选题】2×18年1月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租货给丙公司。该协议约定,甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司,租货期为5年,每月租金为60万元,租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的零要,甲公司2×18年3月2起对厂房进行改扩建,玫扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表遂中,正确的是()。(2020年)
151.A公司为增值税一般纳税人,2×21年1月4日,A公司与B公司签订商标销售合同,将一项酒类商标出售,A公司开出的增值税专用发票上注明的价款为100万元,增值税税额为6万元,款项已经存人银行。该商标的账面氽额为160万元,已累计摊销40万元,已计提减值准备30万元,不考虑其他因素。A公司出售无形资产计人资产处置损益的金额为()万元。
