157.-20 .某普通合伙企业的一名合伙人拟将其合伙财产份额转让给合伙人以外的人,但合伙协议对该事项的决定规则未作约定。根据合伙企业法律制度的规定,下列关于该事项决定规则的表述中,正确的是( )。

53.45. 根据合同法律制度的规定,下列情形下,商品房买卖合同的当事人可以行使解除权的有( )。 n(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的; n(2)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的(选项A正确); n(3)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的(选项B正确); n(4)约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年,因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的(选项C正确)。此外,除上述四项情形外,贷款合同未能订立,导致商品房买卖合同不能履行的,则当事人可以要求解除合同,并分析贷款合同未能订立的原因,在可归责于一方当事人的情况下,由该当事人赔偿损失(选项D正确)。故选项ABCD均正确。

52.44. 甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中,宣称其容积率不高于1.2绿地面积超过50%,引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。但是,该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时,购房者乙却发现小区的容积率超过2.0,绿地面积只有20%,并且在调查后得知,甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中,正确的有( )。

51.43. 根据合同法律制度的规定,下列情形中,买受人应当承担标的物灭失风险的有 ( )。

50.42. 2009年5月12日,甲因农忙借用邻居乙的一头耕牛耕地三天。5月14日,甲、乙 n两人又以2 500元价格达成购买该耕牛的买卖合同,双方约定甲应在5月31日前付清价款。5月14日晚,当地爆发泥石流,导致耕牛灭失。根据合同法律制度的有关规定,下列表述中,正确的有( )。

49.41. 根据合同法律制度的规定,下列各项中,属于不可抗力的有( )。 n(1)自然灾害,如地震、台风、洪水、海啸(选项ABCD属于); n(2)政府行为,指当事人在订立合同以后发生,且不能预见的情形,如禁运、商品房限购等; n(3)社会异常现象,如罢工、骚乱。故选项ABCD均属于不可抗力。

48.40. 根据合同法律制度的规定,下列情形中,买受人可以取得合同解除权的有( )。

47.39. 根据合同法律制度的规定,下列关于债权转让的表述中,正确的有( )。 n(2)按照当事人约定不得转让; n(3)依照法律规定不得转让,选项B正确。对受让人而言,债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,如抵押权,但该从权利专属于债权人自身的除外。选项D错误。

46.38. 根据合同法律制度的规定,下列可以担任保证人的有( )。

45.37. 根据合同法律制度的规定,下列关于赠与合同的性质,说法正确的有( )。

44.36. 根据合同法律制度的规定,下列关于保证期间内债权债务变动法律后果的说法中,正确的是( )。