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初级会计(经济基础)真题题库
345
单选题

根据契税法律制度的规定,下列各项中,属于契税纳税人的是()。

A
 受让土地使用权的单位
B
 出租房屋的个人
C
 转让土地使用权的单位
D
 承租房屋的个人

答案解析

正确答案:A

解析:

解析:契税的纳税人解题时主要看三方面(地域、行为、主体)。
先看地域,即土地承包经营权和土地经营权的转移(农村)不征收契税。
再看行为,一般发生所有权转移时才涉及缴纳契税,出租行为(选项BD)所有权没有发生转移,不属于契税征税范围;转让行为(选项AC)所有权发生转移,属于契税征税范围。
最后看主体,契税由承受方(选项A)缴纳,转让的一方(选项C)不纳税。
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