单选题
某房开企业开发一项房地产项目,取得土地使用权支付的金额为1000万元,发生开发成本5000万元,发生开发费用2000万元,其中利息支出800万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知,当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该房开企业计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为()万元。
A
2000-800=1200
B
5000X10%=500
C
2000X10%=200
D
(1000+5000)X10%=600
答案解析
正确答案:D
解析:
解析:财务费用中的利息支出,凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的,允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)X省级政府确定的比例;因此,该房开企业可以扣除的房地产开发费用=(1000+5000)X10%=600(万元)。
相关知识点:
土地增值开发费,地价成本乘比例
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