40、业主对建筑物共有部分享有权利的同时,应当承担的义务是( )( )
A. 使用共用部分
B. 分担管理费用
C. 决定重大事项
D. 决定重大事项
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24、业主委员会委员的变更由( )决定。( )
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 街道办事处
D. 居民委员会
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35、公房出售单位,从售房款中一次性提取住宅专项维修基金,其中,多层住宅按不低于售房款的( )提取。( )
A. 0.1
B. 0.2
C. 0.3
D. 0.4
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4、根据《物业管理条例》,开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含( )的内容。( )
A. 《管理规约》
B. 《临时管理规约》
C. 《住宅室内装饰装修规定》
D. 前期物业服务合同约定
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39、业主做出下列行为时,应当经有利害关系的业主同意的是( )( )
A. 将住宅出租给他人居住,获取租金收益
B. 将住宅抵押给金融机构,获取抵押贷款
C. 将住宅作价投资人股,获取投资收益
D. 将住宅用作营业性场所,获取经营收益
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11、物业服务定价成本监审应遵循合法性、对应性、合理性和( )原则。( )
A. 持续性
B. 差异性
C. 相关性
D. 广泛性
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38、关于建筑物区分所有权的说法,正确的是( )。( )
A. 建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
B. 建筑物区分所有权,特指区分所有权人享有共有部分的权利
C. 建筑物区分所有权的标的物,区分所有权人可以请求分割
D. 建筑物区分所有权,在区分所有权之间具有排他性
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22、业主委员会换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起( )日内完成交接手续。( )
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19、关于业主大会制度的说法,错误的是( )。( )
A. 业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
B. 业主委员会作为业主大会的执行机构,有权决定物业管理重大事项
C. 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
D. 业主大会不得作出与物业管理无关的决定
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29、某物业服务企业为多个项目提供物业服务,其中有多层住宅10万m2,高层住宅20万m2,别墅2万m2,办公楼2万m2,工业厂房4万m2,从管理规模来看,该物业服务企业达到了( )企业资质要求。( )
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 三级待定
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