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元达人才服务-物业管理师（物业管理师）
40题
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单选题
1、物业管理最主要的特点是( )。( )
A
社会化
B
专业化
C
市场化
D
集中化
单选题
2、物业管理的本质是提供一种( )。( )
A
及时维修
B
统一管理
C
无偿服务
D
有偿服务
单选题
3、《物业管理条例》属于( )。( )
A
行政规章
B
行政法规
C
部门规章
D
部门法规
单选题
4、根据《物业管理条例》,开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含( )的内容。( )
A
《管理规约》
B
《临时管理规约》
C
《住宅室内装饰装修规定》
D
前期物业服务合同约定
单选题
5、根据《物业管理条例》,住宅物业的建设单位招标时,当投标人少于( )个的,经行政主管部门批准,可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。( )
A
2
B
3
C
4
D
5
单选题
6、关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法,错误的是( ).( )
A
双方应当相互协作,共同做好物业管理区域内的相关工作
B
业主大会应当支持居民委员会开展工作,并接受其领导
C
业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会,并听取其建议
D
居民委员会应当对业主大会的工作进行监督
单选题
7、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的是( )。( )
A
物化成果
B
物业管理服务
C
特约服务
D
专项服务
单选题
8、下列物业管理服务活动中,不属于公共性服务的是( )。( )
A
建筑物外墙清理
B
小区路灯的维修和管理
C
为业务粉刷防盗网和门窗
D
物业档案资料管理
单选题
9、根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,二级服务标准要求每年至少l次征询业主对物业服务的意见,满意率应达到( )以上。( )
A
0.7
B
0.75
C
0.8
D
0.85
单选题
10、物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于( )。( )
A
物业服务企业开展多种经营收入的盈余
B
业主缴纳的住宅专项维修资金
C
住房公积金
D
物业服务费
