24、业主委员会委员的变更由( )决定。( )
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 街道办事处
D. 居民委员会
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30、物业服务企业申请核定资质等级,在申请之Et前1年内不得发生( )的行为( )
A. 企业分立、合并
B. 企业名称、法定代表人变更
C. 用工不规范、发生劳务纠纷
D. 擅自改变物业管理用房用途
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6、关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法,错误的是( ).( )
A. 双方应当相互协作,共同做好物业管理区域内的相关工作
B. 业主大会应当支持居民委员会开展工作,并接受其领导
C. 业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会,并听取其建议
D. 居民委员会应当对业主大会的工作进行监督
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14、实行物业服务费用包干制的,物业服务费的构成不包括( )。( )
A. 物业服务成本
B. 物业服务企业的酬金
C. 法定税费
D. 物业服务企业的利润
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13、下列费用中,应当计人物业服务成本的是( )。( )
A. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
B. 物业共用部位、共用设施设备的中修费用
C. 物业共用部位、共用设施设备的大修费用
D. 物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用
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20、关于业主大会会议的说法,错误的是( )。( )
A. 首次业主大会会议由业主大会筹备组组织召开
B. 业主大会会议分为定期会议和临时会议
C. 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式
D. 除首次业主大会会议外,业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人
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3、《物业管理条例》属于( )。( )
A. 行政规章
B. 行政法规
C. 部门规章
D. 部门法规
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5、根据《物业管理条例》,住宅物业的建设单位招标时,当投标人少于( )个的,经行政主管部门批准,可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。( )
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17、物业管理区域内,自来水公司、电力公司、燃气公司等单位应当向( )收取有关费用。( )
A. 开发企业
B. 物业服务企业
C. 建设单位
D. 最终用户
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12、物业服务定价成本中的“人员费用”项目,不包含( )。( )
A. 管理服务人员工资
B. 安全防范人员的人身保险费及由企业支付的服装费
C. 按规定提取的工会经费、职工教育经费
D. 根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金
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