31、业主大会成立后,发生危及房屋安全的紧急情况,需要立即对共用设施设备进行维修的, 由( )持有关材料向业主委员会申请列支维修资金。( )
A. 业主大会
B. 相关业主
C. 建设单位
D. 物业服务企业
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25、在物业管理活动中,《管理规约》生效的条件是( )。( )
A. 业主对遵守《管理规约》予以书面承诺
B. 房地产主管部门审核通过
C. 业主委员会会议表决通过
D. 业主大会会议表决通过
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36、物业服务企业挪用住宅专项维修资金,情况严重的,除按规定予以经济处罚外,由颁发资质证书的部门( )。( )
A. 进行资质复检
B. 降低资质等级
C. 重新核定资质
D. 吊销资质证书
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7、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的是( )。( )
A. 物化成果
B. 物业管理服务
C. 特约服务
D. 专项服务
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37、建筑区划内,应当认定为业主专用部分的是( )。( )
A. 各个业主对其在构造和使用上具有独立性的建筑物部分
B. 建设单位销售时承诺赠予业主的露台
C. 建设单位销售时承诺赠予业主的露台
D. 业主停放汽车的人防设施
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19、关于业主大会制度的说法,错误的是( )。( )
A. 业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
B. 业主委员会作为业主大会的执行机构,有权决定物业管理重大事项
C. 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
D. 业主大会不得作出与物业管理无关的决定
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10、物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于( )。( )
A. 物业服务企业开展多种经营收入的盈余
B. 业主缴纳的住宅专项维修资金
C. 住房公积金
D. 物业服务费
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30、物业服务企业申请核定资质等级,在申请之Et前1年内不得发生( )的行为( )
A. 企业分立、合并
B. 企业名称、法定代表人变更
C. 用工不规范、发生劳务纠纷
D. 擅自改变物业管理用房用途
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40、业主对建筑物共有部分享有权利的同时,应当承担的义务是( )( )
A. 使用共用部分
B. 分担管理费用
C. 决定重大事项
D. 决定重大事项
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16、物业服务企业代收代缴水电等费用时,正确的做法是( )。( )
A. 向委托单位收取手续费
B. 向业主收取手续费
C. 向委托单位和业主分别收取手续费
D. 将代收的水、电等费用用于供水、供电等相关设施设备的维修和养护
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