31、业主大会成立后,发生危及房屋安全的紧急情况,需要立即对共用设施设备进行维修的, 由( )持有关材料向业主委员会申请列支维修资金。( )
A. 业主大会
B. 相关业主
C. 建设单位
D. 物业服务企业
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24、业主委员会委员的变更由( )决定。( )
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 街道办事处
D. 居民委员会
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9、根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,二级服务标准要求每年至少l次征询业主对物业服务的意见,满意率应达到( )以上。( )
A. 0.7
B. 0.75
C. 0.8
D. 0.85
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38、关于建筑物区分所有权的说法,正确的是( )。( )
A. 建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
B. 建筑物区分所有权,特指区分所有权人享有共有部分的权利
C. 建筑物区分所有权的标的物,区分所有权人可以请求分割
D. 建筑物区分所有权,在区分所有权之间具有排他性
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5、根据《物业管理条例》,住宅物业的建设单位招标时,当投标人少于( )个的,经行政主管部门批准,可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。( )
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23、《物业管理条例》明确对业主委员会实行( )制度。( )
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32、利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的,应当根据售房单位的隶 属关系,报经( )同意。( )
A. 同级房地产主管部门
B. 上级房地产主管部门
C. 同级财政部门
D. 上级财政部门
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8、下列物业管理服务活动中,不属于公共性服务的是( )。( )
A. 建筑物外墙清理
B. 小区路灯的维修和管理
C. 为业务粉刷防盗网和门窗
D. 物业档案资料管理
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3、《物业管理条例》属于( )。( )
A. 行政规章
B. 行政法规
C. 部门规章
D. 部门法规
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28、.物业工程质量保修期内,物业服务企业负责( )质量保修。( )
A. 物业共用设施设备
B. 向建设单位申请
C. 业主产权专有部分
D. 物业共用部位
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