27、下列单位或者个人中,不是法定物业管理招标主体的是( )。( )
A. 建设单位
B. 业主大会
C. 招标代理机构
D. 物业产权人
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36、物业服务企业挪用住宅专项维修资金,情况严重的,除按规定予以经济处罚外,由颁发资质证书的部门( )。( )
A. 进行资质复检
B. 降低资质等级
C. 重新核定资质
D. 吊销资质证书
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32、利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的,应当根据售房单位的隶 属关系,报经( )同意。( )
A. 同级房地产主管部门
B. 上级房地产主管部门
C. 同级财政部门
D. 上级财政部门
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4、根据《物业管理条例》,开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含( )的内容。( )
A. 《管理规约》
B. 《临时管理规约》
C. 《住宅室内装饰装修规定》
D. 前期物业服务合同约定
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39、业主做出下列行为时,应当经有利害关系的业主同意的是( )( )
A. 将住宅出租给他人居住,获取租金收益
B. 将住宅抵押给金融机构,获取抵押贷款
C. 将住宅作价投资人股,获取投资收益
D. 将住宅用作营业性场所,获取经营收益
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005ed95-835f-53f0-c0f9-29e3bb5dbe02.html
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21、业主委员会应当依法履行的职责是( )。( )
A. 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
B. 决定解聘物业服务企业
C. 制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
D. 决定物业共用部分的经营与收益分配
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12、物业服务定价成本中的“人员费用”项目,不包含( )。( )
A. 管理服务人员工资
B. 安全防范人员的人身保险费及由企业支付的服装费
C. 按规定提取的工会经费、职工教育经费
D. 根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005ed95-835f-3c80-c0f9-29e3bb5dbe01.html
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16、物业服务企业代收代缴水电等费用时,正确的做法是( )。( )
A. 向委托单位收取手续费
B. 向业主收取手续费
C. 向委托单位和业主分别收取手续费
D. 将代收的水、电等费用用于供水、供电等相关设施设备的维修和养护
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38、关于建筑物区分所有权的说法,正确的是( )。( )
A. 建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
B. 建筑物区分所有权,特指区分所有权人享有共有部分的权利
C. 建筑物区分所有权的标的物,区分所有权人可以请求分割
D. 建筑物区分所有权,在区分所有权之间具有排他性
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23、《物业管理条例》明确对业主委员会实行( )制度。( )
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